Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 238 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 500 000 € 6 303 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Swimmingpool in Opatija
Luxuriöses Apartment mit Pool befindet sich in einem exklusiven, neu gebauten Wohnhaus in Opatija, an einem leichten Hang mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer und die Umgebung.
Die schöne Maisonette-Wohnung wurde sorgfältig für Liebhaber von erstklassigem Komfort und raffiniertem Stil entworfen und bietet eine einzigartige Kombination von geräumigen Innen- und Außenräumen.
Auf der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.
Der Wohnbereich ist mit einer überdachten Terrasse verbunden, die zu einem privaten Garten und Pool führt, ideal zum Entspannen in Ruhe und Privatsphäre.
Darüber hinaus gibt es auf der gleichen Etage einen Abstellraum, eine Toilette und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich der Flur befindet, dann das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem Wandschrank, ebenfalls mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Meerblick.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer und Abstellraum.
Ein modernes Fußbodenheizungs- und -kühlsystem sowie eine Wärmepumpe, ein Aufzug, eine Videoüberwachung und ein Alarm machen diese Immobilie sicher und energieeffizient.
Die Wohnung verfügt über einen Holzschuppen und drei Parkplätze in der Garage.
Die Luxuswohnung ist eine ideale Kombination aus exklusiver Lage, hoher Bauqualität und höchstem Komfort und bietet ein Leben im Einklang mit der Natur und der wunderschönen Adria.
Die Immobilie ist im Besitz einer juristischen Person, und für den Kauf durch eine juristische Person besteht die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer zurückzuerstatten, was diese Immobilie zu einer zusätzlichen attraktiven Investition macht.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 303 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 907 €/m²
Abweichung vom Median -8,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 352 €/m²–6 937 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 157 €–1 904 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 500 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
238 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Toiletten
1
Garage
1
Baujahr
2024
Pool
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343317

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 500 000 € · Preis pro m²: 6 303 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 238 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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