À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Appartement duplex de luxe avec piscine à Opatija
Appartement de luxe avec piscine est situé dans un immeuble résidentiel exclusif, récemment construit à Opatija, placé sur une pente douce offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les environs.
Magnifique appartement duplex, soigneusement conçu pour les amateurs de confort supérieur et de style sophistiqué, offre une combinaison unique d'espaces intérieurs et extérieurs spacieux.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon.
L'espace de vie est relié à une terrasse couverte menant à un jardin privé et à la piscine, idéal pour se détendre en toute tranquillité et intimité.
De plus, au même étage se trouvent un cellier, des toilettes et une chambre avec sa propre salle de bain.
Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve le couloir, puis la chambre principale avec sa propre salle de bain et dressing walk‑in, ainsi qu'une sortie vers le balcon offrant une belle vue sur la mer.
Au même étage se trouve une autre chambre avec sa propre salle de bain, un bureau et un cellier.
Un système de chauffage et de climatisation moderne, avec chauffage au sol et pompe à chaleur, ascenseur, vidéosurveillance et alarme, rend cette propriété sûre et éco‑énergétique.
L'appartement comprend également un abri à bois et trois places de parking dans le garage.
Cet appartement de luxe représente une combinaison idéale d'emplacement exclusif, de construction de haute qualité et de confort supérieur, offrant une vie en harmonie avec la nature et le magnifique paysage adriatique.
Le bien est détenu par une entité juridique, et pour un achat par une entité juridique il est possible de récupérer la TVA, ce qui rend ce bien un investissement supplémentaire attractif.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 6 303 €/m²
Surface habitable: 238 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia