Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 238 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 500 000 € 6 303 €/m²

Description du bien

Appartement duplex de luxe avec piscine à Opatija
Appartement de luxe avec piscine est situé dans un immeuble résidentiel exclusif, récemment construit à Opatija, placé sur une pente douce offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les environs. Magnifique appartement duplex, soigneusement conçu pour les amateurs de confort supérieur et de style sophistiqué, offre une combinaison unique d'espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon. L'espace de vie est relié à une terrasse couverte menant à un jardin privé et à la piscine, idéal pour se détendre en toute tranquillité et intimité. De plus, au même étage se trouvent un cellier, des toilettes et une chambre avec sa propre salle de bain. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouve le couloir, puis la chambre principale avec sa propre salle de bain et dressing walk‑in, ainsi qu'une sortie vers le balcon offrant une belle vue sur la mer. Au même étage se trouve une autre chambre avec sa propre salle de bain, un bureau et un cellier. Un système de chauffage et de climatisation moderne, avec chauffage au sol et pompe à chaleur, ascenseur, vidéosurveillance et alarme, rend cette propriété sûre et éco‑énergétique. L'appartement comprend également un abri à bois et trois places de parking dans le garage. Cet appartement de luxe représente une combinaison idéale d'emplacement exclusif, de construction de haute qualité et de confort supérieur, offrant une vie en harmonie avec la nature et le magnifique paysage adriatique. Le bien est détenu par une entité juridique, et pour un achat par une entité juridique il est possible de récupérer la TVA, ce qui rend ce bien un investissement supplémentaire attractif. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez‑nous pour une approche personnalisée et un service discret de découverte de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez‑nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens personnalisés.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 303 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 922 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 498 €/m²–7 230 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 157 €–1 904 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 500 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
238 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
343317

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 500 000 € · Prix au m²: 6 303 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 238 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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