Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Zimmer 75 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 5 320 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung am Meer
Eine schöne Wohnung an der Küste befindet sich in einer österreichisch-ungarischen Villa direkt an der Promenade Lungomare.
Dieses exklusive Anwesen bietet einen äußerst komfortablen Lebensraum, ideal für diejenigen, die den schönen Blick auf das Meer und den Hafen genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im hohen Dachgeschoss der Villa, die ein besonderes Gefühl der Privatsphäre und Ruhe bietet.
Ein großes offenes Konzept von Wohnzimmer, Esszimmer und moderner Küche nimmt den zentralen Teil der Wohnung ein.
Ein geräumiges und funktionales Layout ermöglicht eine maximale Raumnutzung und schafft eine angenehme Atmosphäre für Ruhe und Geselligkeit.
Darüber hinaus hat die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Renovierung der Wohnung wurde 2023 abgeschlossen.
Jahr, wobei besonderes Augenmerk auf die Details und die Qualität der Leistung.
Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Komfort für die kälteren Monate bietet.
Die neue Tischlerei bietet eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht bedeutet.
Die Wohnung bietet einen schönen Blick auf das Meer und den Hafen und schafft eine idyllische Umgebung, um die schönen Sonnenaufgänge zu genießen.
Die österreichisch-ungarische Villa, in der sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich renoviert und hat ein neues Dach.
Die renovierte Treppe verleiht dem gesamten Raum einen besonderen Charme und Eleganz.
Die Eingangstür zur Villa ist mit einem kodierten Öffnungssystem ausgestattet, das zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.
Nicht das, was Sie suchen?
Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Zugang und einen diskreten Service, um eine Immobilie nach Maß zu finden.
Nicht das, was Sie suchen?
Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Zugang und einen diskreten Service, um eine Immobilie nach Maß zu finden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 320 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 298 €/m²
Abweichung vom Median -15,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 431 €/m²–8 011 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 50 €–600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
343443

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 5 320 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache