À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Bel appartement en bord de mer
Un bel appartement sur la côte se trouve dans une villa austro-hongroise juste à côté de la promenade Lungomare.
Cette propriété exclusive offre un espace de vie extrêmement confortable, idéal pour ceux qui aiment profiter de la magnifique vue sur la mer et le port.
L'appartement est situé dans le grenier haut de la villa, ce qui offre un sentiment particulier d'intimité et de tranquillité.
Un grand salon à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne occupent la partie centrale de l'appartement.
Une disposition spacieuse et fonctionnelle permet une utilisation maximale de l'espace et crée une atmosphère agréable pour le repos et la convivialité.
De plus, l'appartement comprend deux chambres et une salle de bain.
>>bos_Latn<< La rénovation de l'appartement a été achevée en 2023.
années, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité d'exécution.
La salle de bain est équipée d'un chauffage au sol, ce qui assure le confort pendant les mois les plus froids.
La nouvelle menuiserie garantit une excellente isolation et une efficacité énergétique.
L'appartement est orienté sud, ce qui signifie beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement offre une belle vue sur la mer et le port, créant un environnement idyllique pour profiter des magnifiques levers de soleil.
La villa austro-hongroise où se trouve l'appartement a été récemment rénovée et possède un nouveau toit.
L'escalier restauré confère à l'ensemble de l'espace un charme et une élégance particuliers.
Les portes d'entrée de la villa sont équipées d'un système d'ouverture codé, offrant une sécurité et un confort supplémentaires.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 5 320 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia