Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 75 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 5 320 €/m²

Description du bien

Bel appartement en bord de mer
Un bel appartement sur la côte se trouve dans une villa austro-hongroise juste à côté de la promenade Lungomare. Cette propriété exclusive offre un espace de vie extrêmement confortable, idéal pour ceux qui aiment profiter de la magnifique vue sur la mer et le port. L'appartement est situé dans le grenier haut de la villa, ce qui offre un sentiment particulier d'intimité et de tranquillité. Un grand salon à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine moderne occupent la partie centrale de l'appartement. Une disposition spacieuse et fonctionnelle permet une utilisation maximale de l'espace et crée une atmosphère agréable pour le repos et la convivialité. De plus, l'appartement comprend deux chambres et une salle de bain. >>bos_Latn<< La rénovation de l'appartement a été achevée en 2023. années, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité d'exécution. La salle de bain est équipée d'un chauffage au sol, ce qui assure le confort pendant les mois les plus froids. La nouvelle menuiserie garantit une excellente isolation et une efficacité énergétique. L'appartement est orienté sud, ce qui signifie beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre une belle vue sur la mer et le port, créant un environnement idyllique pour profiter des magnifiques levers de soleil. La villa austro-hongroise où se trouve l'appartement a été récemment rénovée et possède un nouveau toit. L'escalier restauré confère à l'ensemble de l'espace un charme et une élégance particuliers. Les portes d'entrée de la villa sont équipées d'un système d'ouverture codé, offrant une sécurité et un confort supplémentaires. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 320 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 298 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 197 €/m²–8 011 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 50 €–600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
343443

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 5 320 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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