Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 156 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 1 780 000 € 11 410 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusapartment mit Meerblick
Luxuriöse Wohnung mit Meerblick in einem der neuesten Luxusobjekte in Opatija.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, umgeben von wunderschönen jahrhundertealten Villen.
Opatija lockt mit seinem angenehmen Klima, der wunderschönen Natur, den bezaubernden österreichisch-ungarischen Villen, den gepflegten Parks und zahlreichen Stränden seit Jahren zahlreiche Besucher an.
Opatija ist gut mit Italien, Österreich, Deutschland und dem Landesinneren Kroatiens verbunden, was Opatija das ganze Jahr über zu einem idealen Reiseziel macht.
Das Gebäude befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija entfernt und in der Nähe des Strandes und der ACI Marina.
Es ist von üppiger Vegetation umgeben, die im mediterranen Stil eingerichtet ist und Intimität und Privatsphäre garantiert, und in unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag.
Das Gebäude besteht aus drei Etagen.
Auf zwei.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Meerblick.
Ein großer Flur führt zu einem charmanten Wohnbereich der Wohnung, bestehend aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, von dem aus eine große Glastür auf die Terrasse führt.
Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum/Waschbecken.
Die Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Badezimmer hat.
Es gibt auch ein weiteres Badezimmer.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Parkplatz.
Die Wohnung ist komplett mit luxuriösen Möbeln eingerichtet und als solche verkauft.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis der Wohnung enthalten, der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 11 410 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 239 €/m²
Abweichung vom Median +82,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 269 €/m²–7 972 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 103 €–1 248 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 780 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Garage
1
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343473

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 780 000 € · Preis pro m²: 11 410 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 156 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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