Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Zimmer 63 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 298 000 € 4 730 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment und Studio-Apartment mit Garten, Opatija
Die charmante Wohnung befindet sich in einer schönen österreichisch-ungarischen Villa an der Hauptstraße Opatija und ist nur 150 m vom Meer entfernt.
Es zeichnet sich durch geräumige Räume mit hohen Decken aus, die einen Hauch von Geschichte vermitteln und ein Gefühl von Komfort und Luxus schaffen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es besteht aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Vor der Wohnung befindet sich eine geräumige Terrasse, umgeben von einem Garten reich an mediterranen Pflanzen und Palmen, und in Kombination machen es zu einem idealen Ort, um warme Sommerabende zu genießen.
In der Wohnung sind elektrische Heizkörper und Klimaanlage installiert.
Die Wohnung hat auch einen Außenschrank von 13 m2, der in ein Studio-Apartment umgewandelt wurde.
Es besteht aus einer kleinen Küche mit einem Wohnbereich dieses Badezimmers.
Auch auf dem Grundstück, das den Mietern gehört, sind zwei Parkplätze vorhanden.
Die außergewöhnliche Lage der Wohnung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten ermöglichen es, den magischen Charme dieser schönen Küstenstadt zu genießen.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 730 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 926 €/m²
Abweichung vom Median -20,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 723 €/m²–7 967 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 42 €–504 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
298 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
150 m
Anzeigen-ID
343496

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 298 000 € · Preis pro m²: 4 730 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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