Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski - Einzimmerwohnung mit Terrasse und Meerblick
CASA BELLA aus dem Angebot hebt die Wohnung an einer schönen Lage in Novom Vinodolsk hervor, nur 350 m zu Fuß vom Meer, Strand und der gepflegten Promenade entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten, zugleich letzten Stockwerk eines kleinen Wohngebäudes. Die Fläche beträgt 29,21 m² und es handelt sich im Wesentlichen um ein Studio mit Terrasse. Von der Terrasse aus hat man Blick auf das Meer. Für die Bewohner des Gebäudes steht ein Parkplatz vor dem Objekt zur Verfügung. Die Dokumentation ist in Ordnung. Dank der hervorragenden Lage und der Nähe zum Meer stellt die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Eigengebrauch, Urlaub oder touristische Vermietung dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 448 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 985 €/m²

Abweichung vom Median -10,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 679 €/m²–5 254 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 29 €–145 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

129 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

29 m²

Zimmer

1

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

350 m

Baujahr

2004

Anzeigen-ID

361230

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 129 000 € · Preis pro m²: 4 448 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 29 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia