Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 195 000 € 3 679 €/m²

Objektbeschreibung

Zentrum Cres, 3SKL, 53m2, Nähe zum Meer!
CASA BELLA hebt aus dem Angebot eine gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung mit Essbereich von 53 m² hervor, die im 2. Etage. Das Bad ist funktional, und die letzte Renovierung wurde 2021 durchgeführt. Jahr. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, den Raum zu einer Galerie zu öffnen, während ein Zimmer leicht in eine überdachte Terrasse umgewandelt werden kann. Vom Balkon aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer. Sie wird komplett möbliert verkauft, sofort bezugsfertig für Wohnen oder Urlaub.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 679 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 909 €/m²

Abweichung vom Median -37,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 078 €/m²–6 091 €/m² Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 159 €–345 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 195 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 100 m
Baujahr: 1920
Anzeigen-ID: 361346

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Möbliert: ✓
Meerblick: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 3 679 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. CASA BELLA NEKRETNINE – 195 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 190 000 €.