Haus Rijeka
Zu verkaufen · Srdoči · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
SRDOČI – Neubau, freistehendes Haus mit Pool
Casa Bella aus dem Angebot zeichnet sich durch ein modernes freistehendes Neubauobjekt mit zwei separaten Wohnungen aus, das sich an einem der begehrtesten und ruhigsten Standorte in der Wohnzone Srdoča befindet.
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet perfekt Privatsphäre, modernen Luxus und höchste Bauqualität.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 145,44 m² ist sorgfältig mit Fokus auf Funktionalität und Eleganz gestaltet. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Abstellraum, einem modernen Bad, einem beeindruckenden Open‑Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Raum mit außergewöhnlichem Potenzial – vorgesehen als Weinkeller, aber auch ideal als Master‑Schlafzimmer oder privates Wellness. Der Raum beinhaltet zudem Vorbereitungen für Sauna und Jacuzzi sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus führt ein Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Zusammensein bietet.
Die Wohnung im ersten Stock mit einer Fläche von 148,69 m² ist ebenfalls modern und funktional konzipiert. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Abstellraum, einem modernen Bad, einem großzügigen Open‑Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie drei geräumigen Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, ideal für ganzjähriges Genießen im Freien.
Beide Wohnungen haben separate Eingänge, was vollständige Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit einer Fläche von 760 m², das ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohlbefinden bietet.
Zum Garten gehören vier Stellplätze sowie ein Pool mit den Maßen 3,5 x 7 m, einer Tiefe von 1,5 m, mit integriertem flachem Bereich – Sonnenliege, ideal zum Entspannen während der Sommermonate.
Die Bau- und Ausstattungsqualität ist auf hohem Niveau und umfasst eine Fassade mit 10 cm Dämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden mit zusätzlicher Isolierung, das Dachmaterial Nexe Mediteran Ziegel, Fußbodenheizung über eine Vaillant Wärmepumpe mit separaten Systemen für jede Wohnung, hochwertige Sanitäranlagen von Hansgrohe sowie Klimaanlage von Mitsubishi Electric.
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt „Schlüsselfertig“, das verlegte Fliesen, vollständig ausgestattete Badezimmer, eingebaute Klimageräte sowie einen gestalteten Garten umfasst.
Das Haus wird unmöbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Interieur vollständig nach eigenen Wünschen und Stil zu gestalten.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Grünflächen, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die für ein qualitatives und angenehmes tägliches Leben erforderlich sind.
Hinweis: In der aktuellen Bauphase, vor der Verlegung der Fliesen, kann der Käufer an der Auswahl der Endmaterialien teilnehmen.
Außerdem besteht die Möglichkeit, eine separate Etage bzw. Wohneinheit im Erdgeschoss oder im Obergeschoss zu erwerben.
Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie bitte +385 97 664 5685.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Rijeka
900 000 € · 286 m²
3 147 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Rijeka
610 000 € · 300 m²
2 033 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Rijeka
1 070 000 € · 300 m²
3 567 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Rijeka
685 000 € · 300 m²
2 283 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Rijeka
1 200 000 € · 290 m²
4 138 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Rijeka
360 000 € · 265 m²
1 358 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Rijeka
420 000 € · 300 m²
1 400 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Rijeka
630 000 € · 300 m²
2 100 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 970 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Rijeka
- Bezirk
- Srdoči
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 294 m²
- Grundstück
- 760 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Pool
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 361443
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 970 000 € · Preis pro m²: 3 299 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 294 m² · Grundstück: 760 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 8 · Schlafzimmer: 6 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
