Maison Rijeka
À vendre · Srdoči · Primorsko-goranska
Description du bien
SRDOČI – Nouvelle construction, maison individuelle avec piscine
Casa Bella se distingue dans l'offre par une construction neuve moderne et indépendante avec deux appartements séparés, située sur l'un des emplacements les plus recherchés et les plus calmes de la zone résidentielle de Srdoča.
Cette propriété exceptionnelle allie parfaitement intimité, luxe contemporain et qualité de construction supérieure.
L'appartement au rez-de-chaussée d'une surface de 145,44 m² est soigneusement conçu avec un accent sur la fonctionnalité et l'élégance.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bain moderne, d'un impressionnant espace ouvert salon avec cuisine et salle à manger, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une pièce supplémentaire d'un potentiel exceptionnel – prévue comme cellier, mais idéale également pour une suite parentale ou un espace bien-être privé.
L'espace comprend également une préparation pour sauna et jacuzzi ainsi qu'un WC séparé.
Depuis le salon, un accès mène à une terrasse couverte offrant un espace agréable pour se détendre et se réunir.
L'appartement au premier étage d'une surface de 148,69 m² est également conçu de manière moderne et fonctionnelle.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bain moderne, d'un vaste espace ouvert salon avec cuisine et salle à manger ainsi que de trois chambres spacieuses.
Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Les deux appartements disposent d'entrées séparées, garantissant une intimité et un confort totaux.
La maison se situe sur une parcelle clôturée de 760 m² offrant un haut niveau d'intimité et de confort.
Dans le cadre du jardin se trouvent quatre places de parking ainsi qu'une piscine de dimensions 3,5 x 7 m, profondeur 1,5 m, avec une partie peu profonde intégrée – un espace bronzage, idéal pour se détendre pendant les mois d'été.
La qualité de la construction et des équipements est élevée et comprend une façade avec 10 cm d'isolation thermique, des menuiseries PVC à triple vitrage, des volets électriques avec isolation supplémentaire, une couverture de toit Nexe Méditerranée en tuiles, le chauffage au sol via une pompe à chaleur Vaillant avec systèmes séparés pour chaque appartement, des équipements sanitaires haut de gamme Hansgrohe ainsi que la climatisation Mitsubishi Electric.
Le prix indiqué concerne l'ensemble du bien entièrement achevé « clé en main », incluant le carrelage posé, les salles de bain entièrement équipées, les appareils de climatisation intégrés ainsi que le jardin aménagé.
La maison est vendue non meublée, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager l'intérieur entièrement selon ses propres souhaits et son style.
L'emplacement offre un équilibre parfait entre calme, intimité et verdure, avec une proximité immédiate de toutes les commodités essentielles nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable.
Remarque : à l'étape actuelle de la construction, avant la pose du carrelage, l'acheteur peut participer au choix des matériaux de finition.
Il est également possible d'acheter un étage séparé, c'est-à-dire l'unité résidentielle au rez-de-chaussée ou à l'étage.
Pour plus d'informations et de détails, n'hésitez pas à contacter le +385 97 664 5685.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 970 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Rijeka
- District
- Srdoči
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres
- 8
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Piscine
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361443
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 970 000 € · Prix au m²: 3 299 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 294 m² · Superficie du terrain: 760 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 8 · Chambres: 6 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
