Apartment Omišalj

Objektbeschreibung

Omišalj, Krk – geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer (73 m²) und 2 Balkonen in Meeresnähe
CASA BELLA hebt aus dem Angebot die Wohnung in Omišlje auf der Insel Krk hervor, gelegen im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung mit einer Fläche von 73 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Besonderen Wert erhält diese Wohnung durch zwei Balkone (einer mit 9 m², der andere mit 2 m²), ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum, und die Heizung ist eine zentrale Etagenheizung mit Strom, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Omišlje, in der Nähe des Strandes und des Hotels Adriatic. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit lässt, nach eigenem Geschmack zu gestalten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 178 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 216 €/m²

Abweichung vom Median -24,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 938 €/m²–6 083 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Omišalj 234 000 € · 73 m² 3 205 €/m² Ähnlichkeit 100 % OMIŠALJ 229 000 € · 73 m² 3 137 €/m² Ähnlichkeit 100 % Omišalj 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Ähnlichkeit 97 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Ähnlichkeit 92 % Omišalj 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Ähnlichkeit 92 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Ähnlichkeit 92 % Omišalj 335 000 € · 73 m² 4 589 €/m² Ähnlichkeit 90 % OMIŠALJ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 319 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

232 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Omišalj

Bezirk

Omišalj

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51513

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

361657

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 232 000 € · Preis pro m²: 3 178 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia