Zu verkaufen · Volosko · Primorsko-goranska
Opatija, Volosko – zwei separate Wohneinheiten 87 m², 50 m vom Meer!
CASA BELLA hebt aus dem Angebot eine schön eingerichtete Drei‑Zimmer‑Wohnung im alten Kern von Volos hervor.
Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 87 m2 bietet verschiedene Möglichkeiten. Zwei getrennte Einheiten, jede mit eigenem Eingang. Die Wohnung besteht aus zwei Teilen, einem Studio‑Apartment der Kategorie 4* mit einer Fläche von 20 m2 und dem anderen Teil, einer Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 67 m2.
Diese Konfiguration bietet Flexibilität, da sie auf verschiedene Arten genutzt werden kann – als zwei getrennte Einheiten für touristische Vermietung und Wohnraum oder als eine einheitliche Wohneinheit.
Das Studio verfügt über eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Doppelbett und eine Galerie aus Schmiedeeisen, in der sich ein weiteres Doppelbett befindet.
Der andere, größere Teil der Wohnung besteht aus dem Eingang, einem geräumigen Essbereich, einer Küche, dem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Bad mit Dusche. Strom‑ und Wasserinstallationen wurden erneuert, eine Abdichtung wurde durchgeführt, die Wände sind verputzt und neue Tischlerarbeiten wurden eingebaut.
Die Wohnung hat eine private Terrasse, die Raum zum Entspannen, Zusammensein oder Genießen im Freien bietet.
Eine ausgezeichnete Lage (nur 50 m vom Strand und der Promenade Lungomare) in der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften, Post, Kindergarten und Sporthalle macht diese Immobilie attraktiv für touristische Vermietungen und für diejenigen, die in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wohnen möchten.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
OPATIJA
410 000 € · 87 m²
4 713 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 422 000 € · Preis pro m²: 4 851 €/m²
Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 50 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Ardor real estate agency – 411 000 €; CASA BELLA NEKRETNINE – 422 000 €; Molo Longo – 410 000 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia