Apartment Lovran

Objektbeschreibung

Lovran-3SB+DB,100,92m2,geräumige Wohnung im Zentrum von Lovran!
DREIZIMMER-WOHNUNG IM ZENTRUM VON LOVRAN – IDEALE GELEGENHEIT! Zum Verkauf steht eine geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 109,92 m², gelegen im zweiten Stock eines privaten Hauses im Herzen von Lovran. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für das Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. Aufteilung und Ausstattung der Wohnung Die Wohnung besteht aus: • Drei Schlafzimmer – geräumig und hell, ideal für die Familie oder Gäste • Wohnzimmer – sonnig und mit Zugang zu einem Südbalkon • Küche mit Essbereich – funktionaler Grundriss • Eingangsflur – verbindet alle Räume • Abstellraum – zusätzlicher Stauraum • Zwei Badezimmer – für maximalen Komfort • Balkon – mit bezauberndem Meerblick Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren eigenen Wünschen und Stil zu gestalten. Wesentliche Vorteile dieser Immobilie • Südausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht • Balkon mit herrlichem Meerblick • Hervorragende Lage im Zentrum von Lovran – Nähe zu Geschäften, Schule, Restaurants und der Strandpromenade • Ruhe und Privatsphäre, ideal für ein angenehmes Leben Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus attraktiver Lage, Funktionalität und Raum! Preis: Auf Anfrage Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns unter:

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 266 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 650 €/m²

Abweichung vom Median -8,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 562 €/m²–5 899 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Lovran): 3 615 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 425 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

465 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Lovran

Bezirk

Lovran

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51415

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Entfernung zum Meer

300 m

Anzeigen-ID

361892

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 465 000 € · Preis pro m²: 4 266 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 109 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Lovran

Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.

Einwohnerzahl: 3 527

Quelle: Wikipedia