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Novi Vinodolski, Povile - Neubau, zwei möblierte Wohnungen, Nähe zum Meer!
Casa Bella Nekretnine hebt aus dem Angebot die Etage eines Neubaus aus dem Jahr 2018 hervor.
Sie ist in ruhiger Lage in Povile, nur 400 Meter zu Fuß vom Meer entfernt.
Die Etage mit einer Fläche von 101 m² befindet sich im zweiten und zugleich letzten Stock des Hauses und ist in ihrer Natur in zwei fast identische Wohnungen aufgeteilt, was die Immobilie besonders interessant für touristische Vermietung, aber auch für Eigenbewohnung oder eine Kombination beider Nutzungen macht.
Jede Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem Ausgang zur eigenen Loggia.
Im Eigentum der Etage befindet sich zudem ein Dachboden im Dachgeschoss mit einer Gesamtgrundfläche von 100 m², bzw. etwa 20 m² netto nutzbarer Fläche.
Der Dachboden bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen, und von dort aus hat man einen schönen Blick auf das Meer.
Zur Etage gehört ein zugehöriger Parkplatz, mit Möglichkeit für zusätzlichen Stellplatz.
Povile ist ein charmantes Küstenort, bekannt für seine ruhige Umgebung, schöne Strände und klares Meer.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen für einen angenehmen Aufenthalt oder erfolgreiche touristische Vermietung notwendigen Einrichtungen sein möchten.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
Novi Vinodolski
385 000 € · 107 m²
3 598 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novi Vinodolski
300 000 € · 97 m²
3 093 €/m²
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Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 2 921 €/m²
Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 200 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 4 328
Quelle: Wikipedia