Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Povile · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski, Povile - Construction neuve, deux appartements meublés, à proximité de la mer!
Casa Bella Nekretnine met en avant l'étage d'une maison neuve de 2018.
située dans un cadre paisible à Povile, à seulement 400 mètres à pied de la mer.
L'étage d'une surface de 101 m² se trouve au deuxième, et en même temps au dernier étage de la maison, et il est en fait divisé en deux appartements presque identiques, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour la location touristique, mais aussi pour une résidence principale ou une combinaison des deux usages.
Chaque appartement possède une disposition fonctionnelle et se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un séjour avec cuisine et salle à manger, ainsi que d'un accès à son propre balcon.
Dans la propriété de l'étage se trouve également un grenier sous les combles d'une surface au sol totale de 100 m², soit environ 20 m² d'espace net exploitable.
Le grenier offre la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, et depuis celui-ci on bénéficie d'une belle vue sur la mer.
Avec l'étage vient une place de parking attitrée, avec la possibilité d'un stationnement supplémentaire.
Povile est un charmant village côtier connu pour son environnement paisible, ses belles plages et sa mer cristalline.
La propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent le calme et l'intimité, tout en souhaitant être à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable ou une location touristique réussie.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 295 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Povile
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 101 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 200 m
- Classe énergétique
- B
- Année de construction
- 2018
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362006
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 921 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
