Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Povile · Primorsko-goranska

4 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 2 921 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, Povile - Construction neuve, deux appartements meublés, à proximité de la mer!
Casa Bella Nekretnine met en avant l'étage d'une maison neuve de 2018. située dans un cadre paisible à Povile, à seulement 400 mètres à pied de la mer. L'étage d'une surface de 101 m² se trouve au deuxième, et en même temps au dernier étage de la maison, et il est en fait divisé en deux appartements presque identiques, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante pour la location touristique, mais aussi pour une résidence principale ou une combinaison des deux usages. Chaque appartement possède une disposition fonctionnelle et se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un séjour avec cuisine et salle à manger, ainsi que d'un accès à son propre balcon. Dans la propriété de l'étage se trouve également un grenier sous les combles d'une surface au sol totale de 100 m², soit environ 20 m² d'espace net exploitable. Le grenier offre la possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, et depuis celui-ci on bénéficie d'une belle vue sur la mer. Avec l'étage vient une place de parking attitrée, avec la possibilité d'un stationnement supplémentaire. Povile est un charmant village côtier connu pour son environnement paisible, ses belles plages et sa mer cristalline. La propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent le calme et l'intimité, tout en souhaitant être à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable ou une location touristique réussie.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 921 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 053 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 598 €/m²–6 387 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Povile
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
101 m²
Chambres
4
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
200 m
Classe énergétique
B
Année de construction
2018
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362006

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 921 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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