Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Povile · Primorsko-goranska

4 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 295 000 € 2 921 €/m²

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, Povile - Neubau, zwei möblierte Wohnungen, Nähe zum Meer!
Casa Bella Nekretnine hebt aus dem Angebot die Etage eines Neubaus aus dem Jahr 2018 hervor. Sie ist in ruhiger Lage in Povile, nur 400 Meter zu Fuß vom Meer entfernt. Die Etage mit einer Fläche von 101 m² befindet sich im zweiten und zugleich letzten Stock des Hauses und ist in ihrer Natur in zwei fast identische Wohnungen aufgeteilt, was die Immobilie besonders interessant für touristische Vermietung, aber auch für Eigenbewohnung oder eine Kombination beider Nutzungen macht. Jede Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einem Ausgang zur eigenen Loggia. Im Eigentum der Etage befindet sich zudem ein Dachboden im Dachgeschoss mit einer Gesamtgrundfläche von 100 m², bzw. etwa 20 m² netto nutzbarer Fläche. Der Dachboden bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen, und von dort aus hat man einen schönen Blick auf das Meer. Zur Etage gehört ein zugehöriger Parkplatz, mit Möglichkeit für zusätzlichen Stellplatz. Povile ist ein charmantes Küstenort, bekannt für seine ruhige Umgebung, schöne Strände und klares Meer. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen für einen angenehmen Aufenthalt oder erfolgreiche touristische Vermietung notwendigen Einrichtungen sein möchten.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 921 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 053 €/m²
Abweichung vom Median -27,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 598 €/m²–6 387 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
295 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Povile
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
200 m
Energieklasse
B
Baujahr
2018
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362006

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 295 000 € · Preis pro m²: 2 921 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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