Grundstück Bilice

Šibenik/bilice bauparzelle papier gepflegt
Zum Verkauf steht ein Bauland von 974 m² im Ortsteil Veliki Pomišalj, im Gebiet der Gemeinde Bilice, nur wenige Minuten Fahrt von Šibenik entfernt. Das Grundstück liegt in einem ruhigen und wohnlich orientierten Teil des Ortes, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Apartmentgebäuden. Aufgrund seiner Lage bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Bau eines Einfamilienhauses oder eines Investitionsprojekts. In der Nachbarschaft befinden sich Villen und Häuser, die gepflegt sind, und es herrscht eine ruhige Umgebung. Zum Grundstück führt ein eingezogener Weg von 3 Metern Breite, der einen legalen und praktischen Fahrzeugzugang gewährleistet. Das Grundstück liegt auf leicht erhöhtem Terrain, was dem zukünftigen Eigentümer einen Panoramablick auf das Dorf und die Umgebung ermöglicht. Diese Lage unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und erhöht den Wert des potenziellen zukünftigen Baus. Das Grundstück befindet sich innerhalb des Baugebiets des Ortes (GPN) gemäß dem gültigen Flächennutzungsplan. Der maximale Bebauungskoeffizient (KIG) beträgt 0,3, was eine Grundrissbebauung bis zu 292 m² ermöglicht. Je nach gewählter Geschossigkeit (bis Po+Pr+1+Pk oder Po+Pr+2) kann die gesamte Bruttogeschossfläche des Objekts etwa 800 m² erreichen. Damit bietet das Grundstück die Möglichkeit, ein komfortables freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten oder ein modernes Gebäude mit Apartments zu errichten. Nach den geltenden Bauvorschriften muss der Abstand des Gebäudes zur Regelachse der Straße mindestens 5 Meter und zum Nachbargrundstück mindestens 3 Meter betragen. Die Lage des Grundstücks bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Entfernung zum Prokljan-See und zum Meer beträgt etwa 5 Minuten Fahrt, das Zentrum von Šibenik erreicht man in ungefähr 10 Minuten, während der Autobahnknoten A1 (Šibenik) in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Das Eigentum ist sauber, 1/1, lastenfrei.