Zu verkaufen · Srdoči · Primorsko-goranska
Srdoči, Neubau, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Garten, 300 m²
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in einer ruhigen und sehr begehrten Siedlung Srdoči, in einem kleinen Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten, das ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und komfortablem Wohnen bietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtwohnfläche von 94 m2 und zeichnet sich durch ein funktionales und Familienlayout von 3S+DB aus.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist ein geräumiger Garten von ca. 300 m2, der viele Möglichkeiten bietet von der Gartengestaltung und Entspannung bis hin zu Inhalten für das Familienleben im Freien.
Die Konstruktion ist nach modernen Standards konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf Qualität und Langlebigkeit liegt.
Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" fertiggestellt und die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, hochwertige PVC-Türen, Einbruchschutztüren und eine Fassade mit Wärmedämmung, die das ganze Jahr über eine hohe Energieeffizienz und angenehme Temperatur gewährleistet.
Neben der Wohnung gibt es mehr Parkplätze sowie einen dazugehörigen Abstellraum, der die Bequemlichkeit des täglichen Lebens zusätzlich unterstreicht.
Die Lage ist sehr geeignet für das Familienleben es liegt in einer ruhigen Umgebung und in unmittelbarer Nähe sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.
Gleichzeitig ist das Zentrum von Rijeka und das Meer in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Dank der Kombination aus Neubau, geräumigem Garten und ausgezeichneter Lage ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, aber auch für eine langfristige Investition.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.
Rijeka
370 000 € · 94 m²
3 936 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Rijeka
350 000 € · 94 m²
3 723 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
RIJEKA
363 500 € · 94 m²
3 867 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Rijeka
254 000 € · 95 m²
2 674 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Rijeka
495 000 € · 96 m²
5 156 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Rijeka
298 000 € · 96 m²
3 104 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
RIJEKA
280 000 € · 92 m²
3 043 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Rijeka
280 000 € · 97 m²
2 887 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 3 936 €/m²
Wohnfläche: 94 m² · Grundstück: 300 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia