Appartement Rijeka

À vendre · Srdoči · Primorsko-goranska

4 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 3 936 €/m²

Description du bien

Srdoči, immeuble neuf 3 chambres + salon avec jardin 300 m²
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans le quartier calme et très recherché de Srdoči, dans un petit bâtiment résidentiel ne comprenant que trois logements, offrant un niveau supplémentaire d'intimité et un logement confortable. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et possède une surface habitable totale de 94 m2, et se caractérise par une disposition fonctionnelle et familiale de 3S+DB. Une valeur particulière de ce bien est un jardin spacieux d'environ 300 m2 qui offre de nombreuses possibilités, de la décoration du jardin et espace de détente aux installations pour la vie familiale en plein air. La construction est conçue selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité et la durabilité. L'appartement sera livré selon le principe du « clé en main », et l'équipement comprend le chauffage au sol dans tout l'appartement, des menuiseries PVC de haute qualité, des portes anti-effraction et une façade avec isolation thermique, garantissant une haute efficacité énergétique et une température agréable toute l'année. En plus de l'appartement, il y a plusieurs places de parking, ainsi qu'un débarras attenant, ce qui renforce encore la commodité du quotidien. L'emplacement est extrêmement adapté à la vie familiale, situé dans un environnement calme, et toutes les installations importantes telles que l'école, la crèche, les commerces et les transports publics sont disponibles à proximité immédiate. Par ailleurs, le centre de Rijeka et la mer ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Grâce à la combinaison d'une construction neuve, d'un jardin spacieux et d'un excellent emplacement, ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, mais aussi un investissement à long terme. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 936 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 281 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 989 €/m²–3 723 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Srdoči
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
94 m²
Superficie du terrain
300 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
355687

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 3 936 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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