À vendre · Srdoči · Primorsko-goranska
Srdoči, immeuble neuf 3 chambres + salon avec jardin 300 m²
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans le quartier calme et très recherché de Srdoči, dans un petit bâtiment résidentiel ne comprenant que trois logements, offrant un niveau supplémentaire d'intimité et un logement confortable.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et possède une surface habitable totale de 94 m2, et se caractérise par une disposition fonctionnelle et familiale de 3S+DB.
Une valeur particulière de ce bien est un jardin spacieux d'environ 300 m2 qui offre de nombreuses possibilités, de la décoration du jardin et espace de détente aux installations pour la vie familiale en plein air.
La construction est conçue selon les normes modernes, avec un accent sur la qualité et la durabilité.
L'appartement sera livré selon le principe du « clé en main », et l'équipement comprend le chauffage au sol dans tout l'appartement, des menuiseries PVC de haute qualité, des portes anti-effraction et une façade avec isolation thermique, garantissant une haute efficacité énergétique et une température agréable toute l'année.
En plus de l'appartement, il y a plusieurs places de parking, ainsi qu'un débarras attenant, ce qui renforce encore la commodité du quotidien.
L'emplacement est extrêmement adapté à la vie familiale, situé dans un environnement calme, et toutes les installations importantes telles que l'école, la crèche, les commerces et les transports publics sont disponibles à proximité immédiate.
Par ailleurs, le centre de Rijeka et la mer ne sont qu'à quelques minutes en voiture.
Grâce à la combinaison d'une construction neuve, d'un jardin spacieux et d'un excellent emplacement, ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, mais aussi un investissement à long terme.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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370 000 € · 94 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 3 936 €/m²
Surface habitable: 94 m² · Superficie du terrain: 300 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia