Apartment Kolan

Mandre, Apartment in einer Villa mit Swimmingpool
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in einer luxuriösen Villa mit Pool in Mandre auf der Insel Pag, ideal für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Die Wohnung hat 87,60 m2 Nettowohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss mit einem eigenen Garten und zwei Parkplätzen.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Innentreppe, die zum Obergeschoss führt.
Der Boden besteht aus drei Schlafzimmern, einem Flur, einem zusätzlichen Badezimmer und einer Treppe, die eine funktionale Anordnung und vollen Komfort für eine Familie oder Gäste bieten.
Die Wohnung hat einen Garten von ca. 61 m2, wovon ca. 12 m2 eine geflieste Außenterrasse ist, die zum Wohnzimmer führt und den perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit im Freien darstellt.
Innerhalb des Gartens befindet sich ein privater Pool mit Abmessungen von 6,4 m x 3,1 m, mit kompletter Ausstattung, die ein Filtersystem und LED-Beleuchtung umfasst.
Das Anwesen verfügt über zwei überdachte Parkplätze im Freien mit einer Gesamtfläche von 25 m2.
Die Eingangstüren sind von hoher Qualität und bestehen aus Mehrkammerprofilen, während die Innenausstattung von modernem und hochwertigem Design ist.
Bodenbeläge bestehen aus großformatigen Keramikfliesen der Klasse A, die das moderne Erscheinungsbild des Raumes zusätzlich betonen.
Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die über eine mobile Anwendung gesteuert werden kann, während die Heizung mit einer elektrischen Fußbodenheizung in allen Räumen gelöst wird, die das ganze Jahr über maximalen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über einen einphasigen Zwei-Tarif-Zähler mit einer Anschlussleistung von 7,36 kW und ein eigenes Solarkraftwerk mit einer Leistung von 6,85 kWp, was erheblich zur Energieeffizienz und zur Senkung der Betriebskosten beiträgt.
Diese Eigenschaft stellt eine Kombination aus Bauqualität, moderner Ausstattung und attraktiver Lage dar und bietet einen hohen Wohnstandard in einer ruhigen mediterranen Umgebung.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.