Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 144 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 1 250 000 € 8 681 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Drei-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Terrasse und Panoramablick
In attraktiver und begehrter Lage in Opatija, im ersten Stock eines modernen Neubaus, bietet diese Wohnung 112 m2 sorgfältig gestalteten Innenraum, mit einer geräumigen überdachten Terrasse von 20 m2 mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht.
Die Architektur des Gebäudes folgt modernen Trends und betont Funktionalität, Luftigkeit und die Verbindung von Innen- und Außenraum.
Durch große Glasfelsen und die Orientierung zum Meer ist eine Fülle von natürlichem Licht und Verbindung mit der Umwelt gewährleistet.
Die Wohnung umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, die einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse haben.
Es hat drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, wobei zwei Schlafzimmer auch einen Ausgang zur Terrasse haben, mit einem weiteren Badezimmer, WC und Abstellraum.
Die private Terrasse bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen im Freien, mit Whirlpool und freiem Blick auf das Meer und Opatija.
Die Wohnung verfügt über zwei Garagenplätze in der Tiefgarage des Gebäudes, mit direktem Zugang zum Erdgeschoss, die zusätzlich zum täglichen Komfort und Komfort beitragen.
Es ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, mit besonderer Aufmerksamkeit für jedes Detail.
Das Interieur zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen aus, darunter luxuriöse Eichenböden, italienische Keramik und hochwertige Sanitärkeramik.
Die Wohnung ist mit einem intelligenten Licht-, Heizungs- und Sicherheitsmanagementsystem, einer Daikin Wärmepumpe für Fußbodenheizungen, einer Daikin Klimaanlage und hochwertigen wärmedämmenden Aluminiumfenstern ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich 250 m Luftlinie von der Küste entfernt, in einem ruhigen und zugänglichen Teil von Opatija, während alle wichtigen Einrichtungen der Stadt leicht zugänglich sind.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 681 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 194 €/m²
Abweichung vom Median +40,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 536 €/m²–8 510 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 95 €–1 152 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
250 m
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344165

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 8 681 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 144 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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