Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija, moderne Wohnung in einem Neubau mit Meerblick
Diese luxuriöse Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und den historischen Kern von Opatija.
Mit einem Balkon und einem gemeinsamen Pool bietet das Anwesen einen erstklassigen Lebensstil und verbindet Komfort und Eleganz perfekt.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und Boutiquen und bietet somit einen idealen Standort für diejenigen, die Luxus und Komfort im Alltag suchen.
Das Interieur umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Dusche, ein zusätzliches Gästebad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Dieser offene Raum ist perfekt mit einem großen Balkon verbunden, der perfekt ist, um den Panoramablick auf das Meer zu genießen.
Das Hauptmerkmal des Wohnzimmers ist ein offenes Konzept, und die Fenster vom Boden bis zur Decke lassen viel natürliches Licht herein und machen den Raum hell und luftig.
Das Anwesen ist mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung und Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen.
Das Anwesen liegt direkt am Meer und ist ideal für diejenigen, die die Sonne und die herrliche Aussicht genießen möchten.
Es verfügt auch über zusätzliche Einrichtungen wie einen Abstellraum im Keller und zwei gesicherte Parkplätze.
Die Gesamtfläche beträgt 101.29 m2, davon 81.45 m2 Innenraum, 19.84 m2 Balkon, Abstellraum 1.71 m2 und zwei Garagenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 26 m2.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.
Opatija
691 300 € · 101 m²
6 845 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Opatija
648 200 € · 101 m²
6 418 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
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Ähnlichkeit 97 %
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648 200 € · 109 m²
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Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 685 200 € · Preis pro m²: 6 784 €/m²
Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 450 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Ardor real estate agency – 685 200 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 648 200 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 685 200 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia