Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija, modernes Apartment mit Meerblick und privatem Garten
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einem Neubau mit herrlichem Blick auf das Meer und das Stadtzentrum von Opatija.
In der Nähe von Cafés, Restaurants und Boutiquen gelegen, ist diese Wohnung ein Symbol für Luxus und Komfort und bietet einen erstklassigen Lebensstil.
Es befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das einen Außenpool und eine geräumige Sonnenterrasse für alle Mieter bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Terrassen mit Blick auf die Riviera Opatija.
Das Innere besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und einer zusätzlichen Toilette für die Gäste.
Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt zu den geräumigen überdachten Terrassen und bietet die perfekte Umgebung, um den Blick auf das Meer zu genießen.
Das geräumige Wohnzimmer wird durch Glaswände vom Boden bis zur Decke betont, die viel natürliches Licht durchlassen und einen hellen und luftigen Raum schaffen.
Design und Architektur ermöglichen es, fast das ganze Jahr über im Freien zu genießen und ideale Orte zum Entspannen und Zusammensein mit Freunden und Familie zu schaffen.
Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen.
Die Wohnung, die auf das Meer ausgerichtet ist, ist reich an natürlichem Licht und bietet eine herrliche Aussicht, ist mit modernster Ausrüstung und fortschrittlichen Technologien ausgestattet.
Das Anwesen umfasst einen Abstellraum und einen Parkplatz in der Garage.
Die Gesamtfläche beträgt 124.49 m2, wovon 103 m2 Innenraum, 21.50 m2 überdachte Terrassen, 7.27 m2 zwei Abstellräume und ein Garagenparkplatz 13.50m2 sind.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.
Opatija
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Ähnlichkeit 96 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 846 216 € · Preis pro m²: 6 824 €/m²
Wohnfläche: 124 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 450 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Ardor real estate agency – 846 216 €; Molo Longo – 846 000 €; Smart Invest Properties – 897 000 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia