Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 261 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 696 000 € 6 498 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Luxus-Penthouse mit Panoramablick auf das Meer
Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in einem Neubau mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und das Stadtzentrum von Opatija.
In der Nähe von Cafés, Restaurants und Boutiquen gelegen, ist dieses Penthouse ein Symbol für Luxus und Komfort und bietet einen erstklassigen Lebensstil.
Es befindet sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes, das einen Außenpool und eine geräumige Sonnenterrasse für alle Mieter bietet.
Das Penthouse verfügt über einen direkten Aufzug von der Tiefgarage und fünf überdachte Terrassen mit freiem Blick auf die Riviera Opatija.
Dieser Raum ist mit einem Schwerpunkt auf Familienkomfort gestaltet.
Das Innere besteht aus drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einer zusätzlichen Toilette für die Gäste.
Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt zu geräumigen überdachten Terrassen und bietet die perfekte Umgebung, um den Blick auf das Meer zu genießen.
Das große Wohnzimmer wird durch Glaswände vom Boden bis zur Decke akzentuiert, die viel natürliches Licht durchlassen und einen hellen und luftigen Raum schaffen.
Design und Architektur ermöglichen es, fast das ganze Jahr über im Freien zu genießen und ideale Orte zum Entspannen und Zusammensein mit Freunden und Familie zu schaffen.
Das Penthouse verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen.
Die Wohnung, die auf das Meer ausgerichtet ist, ist reich an natürlichem Licht und bietet eine herrliche Aussicht, ist mit modernster Ausrüstung und fortschrittlichen Technologien ausgestattet.
Das Anwesen umfasst zwei Abstellräume und drei Garagenparkplätze in der Garage und zwei gesicherte Parkplätze im Freien.
Die Gesamtfläche beträgt 261 m2, davon sind 179 m2 Innenraum, 89 m2 überdachte Terrassen, 5,76 m2 zwei Abstellräume und 38 m2 drei Garagenparkplätze.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 498 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 907 €/m²
Abweichung vom Median -5,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 510 €/m²–6 956 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 172 €–2 088 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 696 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
261 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
450 m
Baujahr
2024
Pool
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344624

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 696 000 € · Preis pro m²: 6 498 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 261 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 450 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 1 696 000 €; Ardor real estate agency – 1 696 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 696 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 797 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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