Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija, Luxus-Penthouse mit Panoramablick auf das Meer
Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in einem Neubau mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und das Stadtzentrum von Opatija.
In der Nähe von Cafés, Restaurants und Boutiquen gelegen, ist dieses Penthouse ein Symbol für Luxus und Komfort und bietet einen erstklassigen Lebensstil.
Es befindet sich im dritten Stock eines modernen Gebäudes, das einen Außenpool und eine geräumige Sonnenterrasse für alle Mieter bietet.
Das Penthouse verfügt über einen direkten Aufzug von der Tiefgarage und fünf überdachte Terrassen mit freiem Blick auf die Riviera Opatija.
Dieser Raum ist mit einem Schwerpunkt auf Familienkomfort gestaltet.
Das Innere besteht aus drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einer zusätzlichen Toilette für die Gäste.
Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt zu geräumigen überdachten Terrassen und bietet die perfekte Umgebung, um den Blick auf das Meer zu genießen.
Das große Wohnzimmer wird durch Glaswände vom Boden bis zur Decke akzentuiert, die viel natürliches Licht durchlassen und einen hellen und luftigen Raum schaffen.
Design und Architektur ermöglichen es, fast das ganze Jahr über im Freien zu genießen und ideale Orte zum Entspannen und Zusammensein mit Freunden und Familie zu schaffen.
Das Penthouse verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Fan-Coil-System mit Wärmepumpe in allen Räumen.
Die Wohnung, die auf das Meer ausgerichtet ist, ist reich an natürlichem Licht und bietet eine herrliche Aussicht, ist mit modernster Ausrüstung und fortschrittlichen Technologien ausgestattet.
Das Anwesen umfasst zwei Abstellräume und drei Garagenparkplätze in der Garage und zwei gesicherte Parkplätze im Freien.
Die Gesamtfläche beträgt 261 m2, davon sind 179 m2 Innenraum, 89 m2 überdachte Terrassen, 5,76 m2 zwei Abstellräume und 38 m2 drei Garagenparkplätze.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
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1 699 000 € · 261 m²
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Ähnlichkeit 97 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 1 696 000 € · Preis pro m²: 6 498 €/m²
Wohnfläche: 261 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Entfernung zum Meer: 450 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Kaiser Immobilien – 1 696 000 €; Ardor real estate agency – 1 696 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 696 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 797 000 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia