À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija, penthouse de luxe avec vue panoramique sur la mer
Ce luxueux penthouse est situé dans un nouveau bâtiment offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et le centre d'Opatija.
Situé à proximité des cafés, restaurants et boutiques, ce penthouse représente un symbole de luxe et de confort, offrant un style de vie exceptionnel.
Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne qui propose une piscine extérieure et une vaste terrasse ensoleillée accessible à tous les locataires.
Le penthouse bénéficie d'un accès direct à l'ascenseur depuis le garage souterrain et de cinq terrasses couvertes avec une vue dégagée sur la Riviera d'Opatija.
Cette pièce est conçue avec un accent sur le confort familial.
L'intérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un toilette supplémentaire pour les invités.
Un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger donne accès à de spacieuses terrasses couvertes, offrant l'environnement idéal pour profiter de la vue sur la mer.
Le grand salon est mis en valeur par des parois vitrées du sol au plafond qui laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant un espace lumineux et aéré.
Le design et l'architecture permettent de profiter presque toute l'année en plein air, créant des lieux idéaux pour se détendre et socialiser avec amis et famille.
Le penthouse est équipé d'un chauffage au sol et d'un système fan‑coil avec pompe à chaleur dans toutes les pièces.
Orienté vers la mer, l'appartement baigne dans la lumière naturelle et offre une vue magnifique, il est équipé d'appareils de pointe et de technologies avancées.
La propriété comprend deux débarras et trois places de parking dans le garage ainsi que deux places de stationnement extérieures sécurisées.
La surface totale est de 261 m2, dont 179 m2 d'espace intérieur, 89 m2 de terrasses couvertes, 5.76m2 deux débarras et 38 m2 trois places de parking dans le garage.
Chers clients, conformément à la Loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 696 000 € · Prix au m²: 6 498 €/m²
Surface habitable: 261 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Distance de la mer: 450 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Ardor real estate agency – 1 696 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 696 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 797 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia