Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 261 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 696 000 € 6 498 €/m²

Description du bien

Opatija, penthouse de luxe avec vue panoramique sur la mer
Ce luxueux penthouse est situé dans un nouveau bâtiment offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et le centre d'Opatija. Situé à proximité des cafés, restaurants et boutiques, ce penthouse représente un symbole de luxe et de confort, offrant un style de vie exceptionnel. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne qui propose une piscine extérieure et une vaste terrasse ensoleillée accessible à tous les locataires. Le penthouse bénéficie d'un accès direct à l'ascenseur depuis le garage souterrain et de cinq terrasses couvertes avec une vue dégagée sur la Riviera d'Opatija. Cette pièce est conçue avec un accent sur le confort familial. L'intérieur comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un toilette supplémentaire pour les invités. Un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger donne accès à de spacieuses terrasses couvertes, offrant l'environnement idéal pour profiter de la vue sur la mer. Le grand salon est mis en valeur par des parois vitrées du sol au plafond qui laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant un espace lumineux et aéré. Le design et l'architecture permettent de profiter presque toute l'année en plein air, créant des lieux idéaux pour se détendre et socialiser avec amis et famille. Le penthouse est équipé d'un chauffage au sol et d'un système fan‑coil avec pompe à chaleur dans toutes les pièces. Orienté vers la mer, l'appartement baigne dans la lumière naturelle et offre une vue magnifique, il est équipé d'appareils de pointe et de technologies avancées. La propriété comprend deux débarras et trois places de parking dans le garage ainsi que deux places de stationnement extérieures sécurisées. La surface totale est de 261 m2, dont 179 m2 d'espace intérieur, 89 m2 de terrasses couvertes, 5.76m2 deux débarras et 38 m2 trois places de parking dans le garage. Chers clients, conformément à la Loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 498 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 907 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 510 €/m²–7 063 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 172 €–2 088 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 696 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
261 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
450 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344624

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 696 000 € · Prix au m²: 6 498 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 261 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 1 696 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 696 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 1 797 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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