Gewerbefläche Split

Split, Mejaši - Geschäftsräume, Dienstleistungszwecke, 107,82 m²
Angelus Immobilienagentur bieten Ihnen zum Verkauf BUSINESS RAUM in Neubau von 107.82 m2, in Split, Mejaši
STANDORT
Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss eines kleinen Geschäftshauses in ruhiger und leicht zugänglicher Lage im südöstlichen Teil von Split und haben eine ausgezeichnete Verbindung zu anderen Teilen der Stadt.
Ein sehr urbaner Stadtteil, der alles hat, was man für ein angenehmes Leben braucht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grundschule, Kindergärten, verschiedene Geschäfte, Kinderparks, eine Apotheke, eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Gebäude ist von wichtigen kommunalen und Verkehrspunkten entfernt: Öffentliche Verkehrsmittel - 50 m, Stadtzentrum (Riva) - 4 km, Autobahn Zagreb-Split - 20 km, Flughafen Split - 25 km.
BESCHREIBUNG
Geschäftsraum zum Verkauf in einem Neubau mit einer Nettofläche von 107,82 m2, im Erdgeschoss eines Wohnhauses, Orientierung J-Z.
Der Geschäftsraum wird in einem Rohbauzustand übergeben, der die fertige Außenhülle, den geglätteten Betonboden und die gelieferte Installation von Wasser, Abwasser, Strom und Leitungen für schwachen Strom umfasst.
Das Gebäude mit moderner Architektur und hoher Energieeffizienz wird nach modernen Standards aus hochwertigen Materialien gebaut.
Das Gebäude verfügt über eine geschlossene Garage mit Parkplätzen, Erdgeschoss und drei Etagen.
Der Preis für einen Parkplatz in der Garage beträgt 20.000 Euro, während der Außenparkplatz 12.000 Euro beträgt.
Der Käufer ist verpflichtet, einen Außenparkplatz zu erwerben.
PP1:
Geschäftsraum 94.44 m2
Terrasse (28-17 m2 x0.25 m2) 28.70 m2 (7.18 m2)
Grünfläche (43.30 x 0.10 m) 43.30 m2 (4.33 m2)
Grünfläche (18.74 x 0.10 m) 18.74 m2 (1.87 m2)
GESAMT: 123.14 m2 (107.82 m2)
Der Baubeginn wird in 10/2025 Jahren erwartet.
Die Zahlung erfolgt in zwei Phasen: 30 % des Gesamtpreises bei der Unterzeichnung des Vorvertrages, der Rest von 70 % bei der Ausstellung der Gebrauchsgenehmigung und der Belegung des gesamten Gebäudes.
DER KUNDE BEZAHLT KEINE 3% STEUER AUF IMMOBILIEN!
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste auf https://angelusnekretnine.hr/o-nam berechnet.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Telefonnummer 091/4290199
Angelus nekretnine GmbH
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Real estate agency Angelus Real Estate offers for sale BUSINESS PREMISES in a new building of 107.82 m2, in Split, Mejaši District
LOCATION
Die Business-Premiere befindet sich auf dem Boden eines kleinen kommerziellen und Wohngebäudes in einem quiet and easily accessible location, in dem southeastern Teil von Split und haben hervorragende Verbindungen zu anderen Teilen der Stadt.
Eine exceptionally urban area of the city, die jeden hat Sie für ein komfortables Leben brauchen.
In the immediate vicinity are an elementary school, kindergartens, various shops, children's parks, a pharmacy, a public transport station.
The building is located away from important utility and traffic points: Öffentliche Verkehrsmittel - 50 m, City Center (Riva) - 4 km, Zagreb-Split Highway - 20 km, Split Airport - 25 km.
DESCRIPTION
Business premises for sale in a new building with a total net area of 107.82 m2 for service purposes, located on the ground floor of a residential building, Oriented S-W.
The commercial space is being sold in an unfinished state, which includes a completed exterior envelope, a smooth concrete floor, and water, sewage, electricity and low-voltage connections.
The building of modern architecture and high energy efficiency is being built according to modern standards from high quality materials.
Die building has a closed garage with parking spaces, ein Bodengrund und drei Bodengrundstücke.
Der Preis für einen Parkplatz in der Garage ist 20.000 Euro, while an outdoor Parkplatz ist 12.000 Euro.
Die Buyer has an OBLIGATION to purchase one outdoor parking space.
PP1:
Büroraum 94.44 m2
Terrasse (28-17 m2 x0.25 m2) 28.70 m2 (7.18 m2)
Grünfläche (43.30 x 0.10 m) 43.30 m2 (4.33 m2)
Grünfläche (18.74 x 0.10 m) 18.74 m2 (1.87 m2)
GESAMT: 123.14 m2 (107.82 m2)
Construction is expected to begin in 10/2025.
Payment is made in two phases: 30% der gesamtkosten upon signing the preliminary contract, die remaining 70% upon issuing the occupancy permit and plating the entire building.
BUYER DOES NO PAY 3% REAL ESTATE TRANSFER TAX!
The agency fee is calculated in accordance with the General Terms and Conditions and the price list veröffentlicht unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Mobilnummer 091/4290199
Angelus nekretnine GmbH