Locaux commerciaux Split

Split, Mejaši - LOCAUX COMMERCIAUX, à usage de services, 107,82 m²
L'agence immobilière Angelus propose à la vente un ESPACE COMMERCIAL dans un nouveau bâtiment de 107.82 m2, à Split, quartier Mejaši EMPLACEMENT L'espace de bureau est situé au rez-de-chaussée d'un petit appartement de bureaux dans un lieu calme et facilement accessible, dans la partie sud-est de Split et bénéficie d'excellentes liaisons avec le reste de la ville. Zone extrêmement urbaine de la ville qui possède tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, des jardins d'enfants, divers commerces, des aires de jeux pour enfants, une pharmacie, une station de transports publics. Le bâtiment est éloigné des points importants de services publics et de transport : Transports publics - 50 m, Centre-ville (Riva) - 4 km, Autoroute Zagreb-Split - 20 km, Aéroport de Split - 25 km. DÉTAILS Espace commercial à vendre dans un nouveau bâtiment d'une surface nette totale de 107.82 m2 à usage de service, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, orientation J-Z. Les locaux commerciaux sont remis en état roh bau, ce qui comprend l'enveloppe extérieure finie, le plancher en béton lissé et les installations apportées d'eau, d'égouts, d'électricité et les raccordements de l'installation basse tension. Le bâtiment d'architecture moderne et à haute performance énergétique est construit selon les normes modernes à partir de matériaux de haute qualité. L'immeuble dispose d'un garage fermé avec des places de stationnement, d'un rez-de-chaussée et de trois étages. Le prix d'une place de parking dans le garage est de 20,000 euros, tandis que la place de parking extérieure est de 12,000 euros. L'acheteur est tenu d'acheter une place de parking extérieure. PP1 : Bureau 94.44 m2 Terrasse (28-17 m2 x0.25 m2) 28.70 m2 (7.18 m2) Espace vert (43.30 x 0.10 m) 43.30 m2 (4.33 m2) Espace vert (18.74 x 0.10 m) 18.74 m2 (1.87 m2) TOTAL : 123.14 m2 (107.82 m2) La construction devrait commencer en 10/2025. Le paiement s'effectue en deux étapes : 30 % du prix total lors de la signature du pré-contrat, le reste de 70 % lors de la délivrance du permis d'usage et de l'achèvement complet du bâtiment. L'ACHETEUR NE PAIE PAS 3 % DE TAXE FONCIÈRE ! Les frais d'agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et au tarif publié sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Pour plus d'informations, veuillez appeler le 091/4290199 Angelus nekretnine d.o.o ********************* L'agence immobilière Angelus Real Estate propose à la vente des LOCAUX COMMERCIAUX dans un nouveau bâtiment de 107.82 m2, à Split, quartier Mejaši EMPLACEMENT Les locaux commerciaux sont situés au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment commercial et résidentiel dans un lieu calme et facilement accessible, dans la partie sud de Split et bénéficient d'excellentes liaisons avec le reste de la ville. Une zone exclusivement urbaine de la ville qui possède tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, des jardins d'enfants, divers commerces, des aires de jeux pour enfants, une pharmacie, une station de transports publics. Le bâtiment est éloigné des points importants de services publics et de transport : Transports publics - 50 m, Centre-ville (Riva) - 4 km, Autoroute Zagreb-Split - 20 km, Aéroport de Split - 25 km. DESCRIPTION Locaux commerciaux à vendre dans un nouveau bâtiment d'une surface nette totale de 107.82 m2 à usage de service, situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, orientation S-O. L'espace commercial est vendu en état indéfini, ce qui comprend une enveloppe extérieure achevée, un plancher en béton lissé, ainsi que les installations d'eau, d'égouts, d'électricité et les raccordements basse tension. Le bâtiment d'architecture moderne et à haute performance énergétique est construit selon les normes modernes à partir de matériaux de haute qualité. L'immeuble dispose d'un garage fermé avec des places de stationnement, d'un rez-de-chaussée et de trois étages. Le prix d'une place de parking dans le garage est de 20,000 euros, tandis que la place de parking extérieure est de 12,000 euros. L'acheteur a l'obligation d'acheter une place de parking extérieure. PP1 : Espace bureau 94.44 m2 Terrasse (28-17 m2 x0.25 m2) 28.70 m2 (7.18 m2) Espace vert (43.30 x 0.10 m) 43.30 m2 (4.33 m2) Espace vert (18.74 x 0.10 m) 18.74 m2 (1.87 m2) TOTAL : 123.14 m2 (107.82 m2) La construction devrait commencer en 10/2025. Le paiement s'effectue en deux phases : 30 % du prix total lors de la signature du contrat préliminaire, les 70 % restants lors de la délivrance de la dette et du paiement de l'entité bâtiment. L'ACHETEUR NE PAIE PAS 3 % DE TAXE DE TRANSFERT IMMOBILIER ! Les frais d'agence sont calculés conformément aux Conditions Générales et au tarif publié sur https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Pour plus d'informations, veuillez contacter le numéro mobile 091/4290199 Angelus nekretnine d.o.o