Apartment šibenik - Okolica

Moderne Wohnung mit privatem Garten 30m vom Meer entfernt/Brodarica
Brodarica – moderne Wohnung mit großem privaten Garten, nur 30 m vom Meer entfernt Ein privater Garten von sogar 55 m², ein modernes Neubauobjekt und ein Strand, der nur 30 Meter entfernt ist, sind die Hauptvorteile dieser attraktiven Wohnung in Brodarica. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur sechs Einheiten und bietet eine hervorragende Kombination aus Meeresnähe, Komfort und Privatsphäre. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und wurde nach modernen Bau­standards geplant. Die hohe Ausstattungsstufe umfasst Fußbodenheizung, Klimageräte zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, hochwertige Außenfenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, einbruchhemmende Eingangstür sowie modern ausgestattete Badezimmer. Die Wohneinheit S2 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine gesamte Nutzfläche von 79,40 m². Der funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste‑WC sowie einen großzügigen Wohnbereich im offenen Konzept, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer verbindet. Vom Wohnbereich führt eine Terrasse von 12,25 m², die nahtlos in den privaten Garten von 55 m² übergeht. Genau dieser Außenbereich verleiht der Wohnung zusätzlichen Wert und bietet die Möglichkeit, eine Erholungszone, einen Sommeressbereich oder einen Außenaufenthaltsbereich in unmittelbarer Meeresnähe zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz. Die Lage ist einer der größten Vorteile der Immobilie – der gepflegte Strand ist nur 30 Meter entfernt, während das Zentrum von Brodarica, Geschäfte, Restaurants und weitere wichtige Einrichtungen etwa 500 Meter entfernt liegen. Der geplante Abschluss des Baus und der Einzug werden für den Sommer 2027 erwartet. Der Käufer ist dabei von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Diese Wohnung wird besonders Käufern entsprechen, die in Meeresnähe ein Neubauobjekt mit zwei Schlafzimmern und großem privatem Außenbereich suchen, sei es für den eigenen Urlaub und Aufenthalt oder als hochwertige Investition für die touristische Vermietung.