Apartment Rogoznica
Zu verkaufen · Rogoznica · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Rogoznica/ Dreizimmerwohnung in der Nähe des Meeres
Neue Wohnung, die sich noch im Bau befindet, ist cca.
12 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Rogoznica entfernt.
Was diese hochwertige Immobilie auszeichnet, ist die ruhige Lage und die Nähe zum Meer, das nur 120m entfernt ist.
Das bedeutet, dass die Wohnung in einer absolut Top‑Lage liegt.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, Wohnfläche 65,4 m², und besteht aus Küche‑Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Flur, Bad, Abstellraum und Balkon von 9,8 m².
mit wunderschönem Meerblick.
Trotz der ruhigen Lage befinden sich in 500 m Entfernung Geschäfte, Cafés und Restaurants.
Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem Klimaanlage, Hands‑Free‑System und Anschlüsse für Satelliten‑TV.
Die Entfernung zum Flughafen Split ist cca 25 km.
Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition, sowohl als Ferienhaus als auch für den Tourismus.
Es wird erwartet, dass die Wohnung im Juni 2026 bezugsfertig ist.
Im Kaufpreis sind zwei Parkplätze enthalten.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 262 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rogoznica
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 120 m
- Baujahr
- 2026
- Keller
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 361046
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 262 000 € · Preis pro m²: 4 031 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 65 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 120 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rogoznica
Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 106
Quelle: Wikipedia
