Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Klenovica-Wohnung in einem exklusiven Neubau
In einer ruhigen mediterranen Umgebung von Klenovice, nur etwa hundert Meter vom Meer entfernt, entsteht das Residence Klenovica – ein modernes Wohngebäude, das für diejenigen konzipiert ist, die am Meer, in Ruhe, Natur und voller Komfort leben möchten. Auf einem leichten Gefälle gelegen, bietet das Gebäude den meisten Wohnungen einen offenen Meerblick und reichlich Licht den ganzen Tag über. Das Projekt umfasst 23 funktional geplante Wohnungen, ideal für das Familienleben, ein zweites Zuhause am Meer oder langfristige Investitionen. Der hohe Baustandard beinhaltet eine Stahlbetonkonstruktion, erstklassige Wärme- und Schalldämmung, eine ETICS-Fassade in Terrakotta-Tönen, Anthrazit-Fensterrahmen mit unterbrochenen Wärmebrücken, Multisplit-Heiz- und Kühlsysteme, Video-Intercom, eigene Zähler sowie gesicherte Parkplätze und Abstellräume. Wohnung S1 ist eine zweistöckige Wohnung im Untergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 61,88 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Parkplatz. Sie ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 738 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 446 €/m²

Abweichung vom Median +6,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 52.

Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 538 €/m²–5 655 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

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21

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Zusätzliche Informationen

Preis

289 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Klenovica

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51252

Wohnfläche

61 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Entfernung zum Meer

100 m

Anzeigen-ID

366127

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Balkon

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 289 000 € · Preis pro m²: 4 738 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia