Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung 200 m vom Meer entfernt
APARTMENT MIT PANORAMA-AUSBLICK 200M VOM MEER Wir verkaufen ein Neubau-Apartment an einer guten Lage, nur wenige Minuten von den schönen Stränden und allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Das Apartment besteht aus WC, Bad, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer hat, und einem äußerst großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept. Über eine innere Montagetreppe gelangen wir zu einem Dachboden von 25m2, der fertig eingerichtet ist und als zwei zusätzliche Kinderzimmer genutzt werden kann, da die maximale Stehhöhe 170cm beträgt. Zum Apartment gehört ein Parkplatz im Grundstück. Sehr gepflegte Immobilie, bereit für neue Eigentümer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 231 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 583 €/m²

Abweichung vom Median -7,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 45.

Der Preis pro m² liegt über dem von 45 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 536 €/m²–5 086 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis

275 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Povile

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Toiletten

1

Entfernung zum Meer

200 m

Entfernung zum Zentrum

200 m

Baujahr

2024

Anzeigen-ID

366449

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 4 231 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia