Apartment Zadar
Zu verkaufen · Brodarica · Zadarska
Objektbeschreibung
Zadar - erste reihe zum meer -
Zum Verkauf steht eine einzigartige Luxuswohnung mit einer Gesamtfläche von 239,30 m2, die sich in einer beeindruckenden historischen Villa aus dem Jahr 1936 befindet, in der ersten Reihe zum Meer an einem der prestigeträchtigsten Orte in Zadar.
Die Villa besteht aus nur zwei Wohneinheiten, und die Wohnung verfügt über einen separaten Einfahrts- und Fußgängerbereich, einen privaten Innenhof und bietet ein Gefühl des Lebens in einem unabhängigen Haus.
Das Anwesen befindet sich im ersten Stock, während sich der Eingang im Erdgeschoss befindet.
Einen besonderen Wert hat die beeindruckende halbrunde Terrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer, die Bucht Maestral, die Marina Vitrenjak, Puntamika, die Insel Ugljan und den Archipel von Zadar.
Stundenplan
* 2 geräumige Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer
* Esszimmer
* Küche
* 2 Badezimmer
* großer Keller
* Speicher
* Dachboden
Die Deckenhöhe von 3,35 m unterstreicht die Geräumigkeit und Eleganz des Raumes.
Garten und Außenbereich
Die Wohnung verfügt über 473 m2 eingezäunten privaten Garten mit einem gepflegten Garten, ideal für Erholung und Geselligkeit im Freien.
Im Hof gibt es einen Parkplatz für mehrere Autos, was an einem solchen Ort äußerst selten ist.
Hochwertige Konstruktion und Ausstattung
Das Gebäude wird mit einem Steinfundament und einer tragenden Steinkonstruktion ausgeführt, während die Trennwände aus Ziegeln bestehen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Veredelungsmaterialien aus:
* Eichenparkett und Lattenparkett
* Keramik und Steinverkleidungen
* Holzinnentischlerei
* Kombination aus Holz- und Aluminium-Außentischlerei mit Iso-Glas
* Mediterrane Fliesen
Die Wohnung ist ausgestattet:
* Zentralheizung (Elektrokessel und Aluminiumheizkörper)
* Klimaanlage im Wohnzimmer, Esszimmer, Bibliothek und Schlafzimmer
* Kamin im Wohnzimmer
* Videoüberwachung
* Telefon
* SAT TV
* integrierte Deckenverkabelung
* Schornstein
Es wird ohne Möbel verkauft.
Ausgezeichnete Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes Leben notwendig sind.
In der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Strände und der Luxuskomplex Hyatt Regency Zadar.
Entfernungen:
* Altstadt und Volksplatz ca. 1,8 km
* Straße Dikla ca. 450 m
Für Gebäude, die vor dem 15. Februar 1968 errichtet wurden, wurde eine Nutzungsgenehmigung erteilt.
Grundlegende Informationen
* Wohnfläche: 239,30 m2
* Berechnung der Nutzfläche: 175,24 m2
* Grundstück: 473 m2
* Etage: 1.
* Eigener separater Eingang
* Parkplatz für mehrere Autos
* Zentralheizung
* Klimaanlagen
* Kamin
* Keller, Abstellraum und Dachboden
* Erste Reihe zum Meer
* Offener Panoramablick auf das Meer
Solche Immobilien sind auf dem Markt sehr selten.
Die Kombination aus historischer Architektur, erstklassiger Lage am Meer, großen privaten Grundstücken, spektakulärer Aussicht und geräumigem Wohnraum macht dieses Anwesen zur idealen Wahl für ein luxuriöses Familienhaus, eine exklusive Residenz oder eine sichere Investition.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
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PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 850 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Zadar
- Bezirk
- Brodarica
- Gespanschaft
- Zadarska
- Wohnfläche
- 239 m²
- Grundstück
- 473 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374435
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Klimaanlage
- Erste Reihe zum Meer
- Erste Reihe zum Meer
- Garten
- Garten
- Meerblick
- Meerblick
- Terrasse
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 850 000 € · Preis pro m²: 7 741 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 239 m² · Grundstück: 473 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Zadar
Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia
