Apartment Omišalj
Zu verkaufen · Omišalj · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Krk, Omišalj - 3S+DB, Neubau, mit Meerblick
Im Omišlje auf der Insel Krk wird eine moderne 3‑Zimmer+DG Wohnung mit einer Fläche von 92,57 m² im Bau verkauft, gelegen in einem Wohngebäude mit insgesamt vier Wohnungen.
Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, was völlige Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Das Grundstück grenzt an eine Grünzone, in der keine weitere Bebauung mehr möglich ist, wodurch ein ungestörter Ausblick und die erhaltene Qualität der Umgebung garantiert sind.
Die Wohnung verfügt über:
Drei Schlafzimmer (wobei das Hauptschlafzimmer ein eigenes privates Badezimmer hat)
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Zwei Badezimmer
Große überdachte Terrasse (15,01 m²) mit Meerblick
Gesamte Grundrissfläche der Wohnung inkl. Nebenräume 107,57 m²
Berechnete Fläche (mit Koeffizienten): 92,57 m²
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, im Preis inbegriffen.
In der Wohnung sind Wärmepumpen, Fußbodenheizung in den Badezimmern und PVC‑Fenster vorgesehen, was eine hohe Energieeffizienz und zusätzlichen Komfort gewährleistet.
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Mitte 2027.
Dieses Apartment stellt eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder als Investition in eine der begehrtesten Lagen an der Adria dar.
Für weitere Informationen oder zur Reservierung einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns gerne!
Gebäude A - Penthouse.
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 348 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Omišalj
- Bezirk
- Omišalj
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51513
- Wohnfläche
- 92 m²
- Grundstück
- 200 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 285 m
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372326
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 348 000 € · Preis pro m²: 3 783 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 92 m² · Grundstück: 200 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 285 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. PREMIUM nekretnine – 347 137 €; Stars Real Estate – 348 000 €.
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Über die Gegend: Omišalj
Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
