Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - Wohnung in exklusivem Neubau
UMAG – Wohnung 5, 2Z+DG mit Terrasse, Garten, Garage und Abstellraum – erste Reihe zum Meer
Es wird eine geräumige Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 89,48 m² verkauft, perfekt gelegen in der ersten Reihe zum Meer, in unmittelbarer Nähe zum Strand.
Diese Immobilie bietet Ruhe, Privatsphäre und Komfort und ist ideal für diejenigen, die die Schönheit der Küste und hohe Wohnqualität genießen möchten.
Wohnungsdetails:
Innenwohnfläche: 63,09 m²
Terrasse: 11,94 m²
Garten: 7,00 m²
Garagenstellplatz: 12,50 m²
Abstellraum: 1,95 m²
Berechnete Fläche nach Koeffizienten: 74,00 m²
Geplanter Einzugstermin: Ende 2026.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern, Bad, Terrasse und einem gepflegten Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz, die im Preis inbegriffen sind.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Umag, mit direktem Zugang zum Meer und zur Promenade.
In der Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Strand und öffentliche Verkehrsmittel.
Geeignet für Dauerwohnsitz, als Ferienhaus oder Investition für touristische Vermietung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigungsterminvereinbarung.
Die Wohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 52 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 339 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 74 m²
- Grundstück
- 7 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 50 m
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372382
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 339 000 € · Preis pro m²: 4 581 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 74 m² · Grundstück: 7 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 50 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
