Apartment Crikvenica

Zu verkaufen · Crikvenica · Primorsko-goranska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 285 000 € 3 654 €/m²

Objektbeschreibung

Hochwertiger Neubau | 78,46 m² | Aussicht | Terrasse
Neubauten in Crikvenica werden immer seltener. Der Raum für neue Bebauung wird immer knapper, die Bauvorschriften sind deutlich strenger, und hochwertig ausgeführte Neubauimmobilien in guten Lagen werden zu einer Gelegenheit, die es wert ist, erkannt zu werden. Im zweiten Stock eines modernen Gebäudes mit nur drei Wohnungen befindet sich eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 78,46 m2, nur 450 Meter Luftlinie bzw. etwa 650 Meter zu Fuß vom Meer entfernt. Jede Etage des Gebäudes gehört nur zu einer Wohnung, was dieser Immobilie ein zusätzliches Maß an Privatsphäre verleiht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem äußerst großzügigen und offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Gerade der Wohnbereich ist einer der größten Vorzüge dieser Wohnung. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht, und von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit einer Fläche von ca. 13 m2 und offenem Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die Qualität der Ausführung ist bereits beim Betreten des Gebäudes sichtbar und setzt sich in der gesamten Wohnung fort. Zur Ausstattung gehören Vaillant-Fußbodenheizung, Bergen-Klimaanlage, erstklassige Keramik und Sanitärkeramik, hochwertige PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter, elektrisch betriebene Rollläden, LED-Beleuchtung, Video-Gegensprechanlage und einbruchhemmende Eingangstür. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz. Dies ist eine Immobilie, bei der die Quadratmeterzahl nur einen Teil der Geschichte erzählt. Die Großzügigkeit des Wohnbereichs, die große Terrasse, der Meerblick und die Ausführungsqualität sind das, was sie vom Durchschnitt abhebt. Denn was erstklassig gemacht ist, ist es wert, erkannt zu werden. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Für weitere informationen: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-94

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 654 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 818 €/m²
Abweichung vom Median -4,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 144 €/m²–4 234 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Crikvenica): 2 862 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 117 €–390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Crikvenica für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
285 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Crikvenica
Bezirk
Crikvenica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51260
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
450 m
Energieklasse
A
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
359196

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 3 654 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 450 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Crikvenica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 862 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Crikvenica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Crikvenica

Crikvenica ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste, etwa 37 km von Rijeka entfernt und eines der großen Tourismuszentren in der Region. Der Volkszählung von 2021 zufolge beträgt die Einwohnerzahl von Crikvenica 9.980 Einwohner. Nachbarorte von Crikvenica sind Kraljevica, Novi Vinodolski und Selce.

Einwohnerzahl: 11 122

Quelle: Wikipedia

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