Apartment Opatija - Okolica

Ika, Opatija – attraktive Wohnung mit Blick auf den Kvarner
Ika, Opatija – zweistöckige Wohnung mit uneingeschränktem Meerblick In einer attraktiven und ruhigen Lage oberhalb von Ika, mit völlig uneingeschränktem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht, befindet sich ein modernes Wohngebäude zeitgenössischer Architektur. In diesem Gebäude wird eine geräumige zweistöckige Wohnung verkauft, die sich durch einen funktionalen Grundriss, einen privaten Garten und eine außergewöhnliche Lage auszeichnet und ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und hochwertigem mediterranem Lebensstil bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage und verfügt über eine Gesamtfläche von 137,28 m², einschließlich zugehöriger Stellplätze. Von dieser Fläche entfallen 98,77 m² auf den inneren Wohnraum, 13,51 m² auf den Balkon, während 25 m² von zwei privaten Stellplätzen eingenommen werden, die seitlich an die Wohnung angrenzen und im Kaufpreis enthalten sind. Der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht der dazugehörige private Garten, der das Genießen im Freien in einer ruhigen und angenehmen Umgebung ermöglicht. Das Innere der Wohnung ist auf zwei Etagen organisiert, mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und den zentralen Teil des Wohnraums bildet. Diese Etage wird zusätzlich durch einen Eingangsflur, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum ergänzt. Große Glaswände verbinden den Wohnbereich mit der Außenterrasse und dem dazugehörigen Garten, wodurch reichlich natürliches Licht und ein angenehmer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht werden. Im ersten Stock befindet sich der private Teil der Wohnung, der drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Zugang zum Balkon mit völlig ungestörter Sicht auf das Meer, während die beiden übrigen Schlafzimmer funktional mit einem zusätzlichen Bad angeordnet sind. Diese Aufteilung bietet allen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre sowie ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Einen besonderen Wert dieser Immobilie stellt der offene und völlig ungestörte Panoramablick auf die Kvarner Bucht dar, der die Attraktivität ihrer Lage zusätzlich betont. Der Ausblick hebt sich besonders vom Balkon im Obergeschoss hervor und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, täglich die einzigartige Küstenumgebung zu genießen. Die Wohnung verfügt zudem über einen privaten Garten, der eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs darstellt. Seine Verbindung mit der Terrasse und dem Wohnzimmer ermöglicht einen einfachen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, während die ruhige Umgebung ideale Bedingungen zum Entspannen, Zusammensein und Aufenthalt im Freien bietet. Der Garten kann nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden, von Sonnenliegen und einem Außenessbereich bis hin zu einer angenehmen Atmosphäre für familiäre Zusammenkünfte. Die Wohnung ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die Energieeffizienz und ein hohes Komfortniveau das ganze Jahr über gewährleisten. Das System umfasst eine Wärmepumpe, Fan‑Coil‑Einheiten sowie Multisplit‑Klimageräte in allen Räumen. Fußbodenheizung ist in den Wohnräumen installiert, während in den Schlafzimmern Parkettböden vorgesehen sind. Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus, und der Abschluss aller Arbeiten, einschließlich der Landschaftsgestaltung, wird im November 2026 erwartet. Die Lage der Immobilie bietet die ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Meer, Strände und das Zentrum von Ike sind etwa 500 Meter zu Fuß entfernt, während das Zentrum von Opatija in nur etwa zehn Minuten Fahrt erreichbar ist. In der Nähe befinden sich auch Einrichtungen der Opatija Riviera, darunter der ACI-Hafen, gastronomische Betriebe und Promenaden am Meer. Dank der guten Verkehrsanbindung können zukünftige Eigentümer Privatsphäre genießen und gleichzeitig einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben. Die Verbindung von moderner Architektur, funktionalem zweistöckigem Grundriss, privatem Garten und völlig ungestörtem Panoramablick auf das Meer macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem Markt. Sie ist die ideale Wahl für ein angenehmes ganzjähriges Wohnen, ein Familienferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung an der Opatija Riviera. Für alle weiteren Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne! Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]