Apartment Opatija - Okolica

Ika, Opatija – attraktive Wohnung mit Blick auf das Meer
Ika, Opatija – moderner zweistöckiger Wohnung mit privatem Garten und Meerblick An einer attraktiven und ruhigen Lage oberhalb von Ika, im von Grün umgebenen Teil der Opatija Riviera, befindet sich ein modernes Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten. In diesem zeitgemäßen Gebäude wird eine geräumige zweistöckige Wohnung verkauft, die durch funktionale Aufteilung, hochwertige Ausführung und eigenen Außenbereich besticht und eine angenehme Kombination aus Privatsphäre, modernem Komfort und mediterranem Lebensstil bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von 112,28 m², davon entfallen 98,77 m² auf den inneren Wohnraum, während die restlichen 13,51 m² den Balkon ausmachen. Der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht der dazugehörige private Garten, der die Möglichkeit bietet, im ruhigen Umfeld im Freien zu genießen. Zur Wohnung gehören auch zwei private Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m², die vor dem Gebäude liegen und im Kaufpreis inbegriffen sind. Dank der Grundstückskonfiguration und des verfügbaren Raums besteht die Möglichkeit, bis zu vier Fahrzeuge zu parken, was zusätzlichen Komfort bietet, obwohl der Immobilie offiziell zwei Stellplätze zugewiesen sind. Das Innere der Wohnung ist auf zwei Etagen organisiert, mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und den zentralen Teil des Wohnraums bildet. Diese Etage wird zusätzlich durch einen Eingangsflur, ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum ergänzt. Große Glaswände ermöglichen einen direkten Ausgang vom Wohnzimmer zur Außenterrasse und zum dazugehörigen Garten und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Stock befindet sich der private Teil der Wohnung, der drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Ausgang zu einem Balkon mit Meerblick, während die beiden übrigen Schlafzimmer funktional mit einem zusätzlichen Bad angeordnet sind. Diese Aufteilung bietet allen Bewohnern ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre sowie ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Der eigene Garten verleiht der Immobilie einen besonderen Wert und stellt eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs dar. Seine Verbindung mit der Terrasse und dem Wohnzimmer ermöglicht einen einfachen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, während die ruhige Umgebung ideale Bedingungen zum Entspannen, Zusammensein und Aufenthalt im Freien bietet. Die Weitläufigkeit und Gestaltung des Grundstücks bieten die Möglichkeit, nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers einen privaten Pool zu bauen, wodurch das Potenzial dieses Außenbereichs weiter betont wird. Der Garten kann auch als Erholungsbereich, Außenesszimmer oder gepflegte Grünfläche gestaltet werden. Die Wohnung ist mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, die das ganze Jahr über Energieeffizienz und ein hohes Maß an Komfort gewährleisten. Das System umfasst eine Wärmepumpe, Fan‑Coil‑Einheiten sowie Multisplit‑Klimageräte in allen Räumen. Fußbodenheizung ist in den Wohnräumen installiert, während in den Schlafzimmern Parkettböden vorgesehen sind. Das Gebäude befindet sich in der Endphase des Baus, und die Fertigstellung aller Arbeiten, einschließlich der Landschaftsgestaltung, wird im November 2026 erwartet. Die Lage der Immobilie bietet die ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Meer, die Strände und das Zentrum von Ike sind etwa 500 Meter zu Fuß entfernt, während das Zentrum von Opatija in nur etwa zehn Minuten Fahrt erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Einrichtungen der Opatija Riviera, darunter der ACI-Hafen, gastronomische Betriebe und Strandpromenaden. Dank guter Verkehrsanbindung können die zukünftigen Eigentümer Privatsphäre genießen und gleichzeitig einfachen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben. Die Kombination aus moderner Architektur, funktionalem zweistöckigen Grundriss, privatem Garten und Meerblick macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem Markt. Sie ist die ideale Wahl für ein angenehmes ganzjähriges Wohnen, ein Familienferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung an der Opatija Riviera. Für alle weiteren Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne! Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]