Haus Lupoglav

Vranja - immobilie mit potenzial
Auf einem großzügigen Grundstück mit Hausfläche von 1.717 m² wird eine Immobilie mit Potenzial für die Realisierung eines touristisch-gastronomischen, Wellness- oder Privatprojekts zum Verkauf angeboten. Das bestehende Gebäude hat eine Fläche von etwa 400 m² und befindet sich derzeit in einem Zustand, der dem zukünftigen Eigentümer die Fertigstellung und Gestaltung nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen ermöglicht. Für die Immobilie liegt eine aktive Baugenehmigung für den Ausbau einer zusätzlichen Etage von etwa 400 m² vor, und die kommunalen Beiträge sind bezahlt. Das Objekt verfügt über die notwendige Infrastruktur. Der besondere Wert der Immobilie liegt in einem bereits erstellten Projekt, das die Möglichkeit zeigt, das bestehende Gebäude in einen repräsentativen Komplex mit einer Reihe von Einrichtungen umzuwandeln. Laut beigefügtem Grundriss ist eine sehr funktionale Raumorganisation mit einem großzügigen SPA‑Bereich von 96 m² sowie einer Bar und einem Restaurant von 99 m² geplant. Im Projekt sind auch ein Fitnessstudio von 41 m², ein separater Saunaraum von 19 m², Umkleideräume, Sanitäranlagen sowie zusätzliche begleitende und Hilfsräume vorgesehen. Im Entwurf sind ebenfalls eine Rezeption/Vorraum, ein Flur und ein separater Raum von 24 m² für Besprechungen oder einen Kino‑Bereich vorgesehen. Der Plan zeigt, dass das Projekt für ein inhaltlich reichhaltiges Objekt konzipiert ist, das Aufenthalt, Wellness, Erholung und Gastronomie vereinen kann. Visualisierungen zeigen das mögliche Endaussehen der Immobilie als elegantes mediterranes Objekt mit großen Außenflächen. Besonders hervorsticht der geplante Bereich mit Außenpool und Sonnendeck, überdachten Terrassen sowie gestalteten Grünflächen, die das Objekt umgeben. Die architektonische Lösung sieht eine Kombination aus traditionellen Elementen wie einem geneigten Ziegeldach und modernen großen Öffnungen, Terrassen und Außenwohnräumen vor. In den Visualisierungen ist auch ein gestalteter Zugang zum Objekt sowie ein Platz für mehrere Fahrzeuge vorgesehen. Der große Garten bietet ausreichend Platz für zusätzliche horticulturelle Gestaltung, Erholungszonen und weitere Einrichtungen gemäß dem Projekt und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Fläche und des geplanten Layouts verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von einem Tourismus- und Wellnesskomplex, Boutique-Unterkunft oder Gastronomieprojekt bis hin zu einer luxuriösen privaten Residenz mit zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten. Es ist wichtig zu betonen, dass die Fotos des fertiggestellten Objekts eine Visualisierung des geplanten/projektierten Erscheinungsbildes darstellen, während das Foto des aktuellen Zustands das Objekt vor der Umsetzung des Endprojekts zeigt. Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Projekt mit bereits erstellter Dokumentation und einem bedeutenden Teil der administrativen Voraussetzungen für die Fortsetzung der Realisierung übernehmen möchten. Für weitere Informationen, Einblick in die Projektdokumentation und Terminvereinbarung für Besichtigungen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns. Andrea Brigović Lizenzierte Agentin GSM +385 99 252 4756 [email protected]