Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

3 Zimmer 91 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 380 000 € 4 176 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad | Moderne Wohnung mit Terrasse und Parkplatz
ISTRIEN, NOVIGRAD Auf attraktiver Lage in Novigrad steht eine moderne Wohnung im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus mit einer Gesamtfläche von 91,81 m2 zum Verkauf.
Dank des funktionalen Layouts, der hochwertigen Ausstattung und der Nähe zum Meer ist es ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.
Die Wohnung besteht aus:
Eingangsbereich Zwei geräumige Schlafzimmer Ein Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse Badezimmer Privates WC Offenes Wohnzimmer, das vereint: Küche Esszimmer Wohnzimmer Geräumige überdachte Terrasse Ein dazugehöriger Parkplatz
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos Erstklassige Bodenbeläge Badezimmerbodenheizung Inverter-Klimaanlage Hochwertige Sanitäreinrichtungen Anti-Diebstahl- und Brandschutz-Eingangstüren Thermische Fassade mit einer Dicke von 10 cm Energieeffiziente Konstruktion, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet
Ausgezeichnete Lage in der Nähe der Strände und alle notwendigen Einrichtungen, hochwertige Leistung und moderne Anordnung machen diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Leben am Meer oder eine sichere Investition mit einem großen Potenzial für die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Schneewittchen
Regionalleiterin Kvarner / lizenzierte Agentin
GSM +385 91 1910 931
[email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 176 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 171 €/m²
Abweichung vom Median +0,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 066 €/m²–4 361 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

9
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Zusätzliche Informationen

Preis
380 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
600 m
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357143

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Klimaanlage
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 380 000 € · Preis pro m²: 4 176 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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