Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

3 Zimmer 78 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 4 103 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad | Luxus und Komfort in einem Neubau nahe dem Meer
Istrien, Novigrad In attraktiver Lage in Novigrad, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines hochwertigen Wohnhauses befindet.
Dank seiner ruhigen Lage und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen, ist es ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.
Die Wohnung besteht aus:
Gesamtnettowohnfläche 78,07 m2 Eingangsbereich Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer Privates WC Offene Wohnfläche von 31,89 m2, die vereint: Küche Esszimmer Wohnzimmer Überdachte Terrassen von 9,95 m2, ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos Erstklassige Bodenbeläge Badezimmerbodenheizung Inverter-Klimaanlage Moderne Sanitäranlagen Anti-Diebstahl- und Brandschutztüren Thermische Fassade mit einer Dicke von 10 cm Energieeffiziente Konstruktion, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet
Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz.
Ausgezeichnete Lage, hochwertige Leistung und moderne Ausstattung machen diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Leben am Meer oder eine sichere Investition mit einem großen Potenzial für die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Schneewittchen
Regionalleiterin Kvarner / lizenzierte Agentin
GSM +385 91 1910 931
[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 103 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 214 €/m²
Abweichung vom Median -2,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 103 €/m²–4 400 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

9
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Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
600 m
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357145

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Klimaanlage
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Terrasse
Terrasse
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Fußbodenheizung
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 103 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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