Zu verkaufen · Novigrad
Istrien, Novigrad | Luxus und Komfort in einem Neubau nahe dem Meer
ISTRA, NOVIGRAD | In attraktiver Lage in Novigrad, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, wird eine moderne Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes zum Verkauf angeboten.
Zugunsten der ruhigen Lage und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen ist sie ideal zum Wohnen, für den Urlaub oder für die touristische Vermietung.
Die Wohnung besteht aus:
Gesamtnettowohnfläche 78,07 m² Eingangsbereich Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Offener Wohnbereich mit einer Fläche von 31,89 m², der vereint: Küche Esszimmer Wohnzimmer Überdachte Terrasse mit einer Fläche von 9,95 m², ideal zum Entspannen und Aufenthalt im Freien
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden Erstklassige Bodenbeläge Fußbodenheizung im Badezimmer Inverter‑Klimaanlagen Moderne Sanitäranlagen Einbruch‑ und Brandschutz‑Eingangstür Wärmedämmende Fassade mit 10 cm Stärke Energetisch effizientes Bauen, das das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleistet
Zur Immobilie gehört ein Parkplatz.
Ausgezeichnete Lage, hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für ein angenehmes Leben am Meer oder als sichere Investition mit großem Potenzial für die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!
Valeria Jurković
Assistentin im Vermittlungsbereich
GSM: +385 99 432 5377
[email protected]
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
330 000 € · 78 m²
4 231 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
335 000 € · 78 m²
4 295 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
345 000 € · 78 m²
4 423 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Novigrad
345 000 € · 81 m²
4 259 €/m²
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Novigrad
352 000 € · 80 m²
4 400 €/m²
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Novigrad
345 000 € · 81 m²
4 259 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 103 €/m²
Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 600 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia