Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

3 Zimmer 91 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 370 000 € 4 066 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad | Sichere Investition, moderne Wohnung in einem Neubau
Istrien, Novigrad In attraktiver Lage in Novigrad, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, steht eine moderne Wohnung zum Verkauf, die sich im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus befindet.
Tolles Layout, moderne Ausstattung und die Nähe zum Meer machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.
Die Wohnung besteht aus:
Gesamtnettowohnfläche 91,81 m2 Eingangsfläche Zwei geräumige Schlafzimmer Ein Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse Badezimmer Privates WC Offenes Wohnzimmer von 26,18 m2, das vereint: Küche Esszimmer Wohnzimmer Überdachte Terrassen von 12,85 m2 Zusätzliche Terrassen von 12,20 m2, ideal für Erholung und Aufenthalt im Freien
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos Erstklassige Bodenbeläge Badezimmerbodenheizung Inverter-Klimaanlagen Hochwertige Sanitäreinrichtungen Anti-Diebstahl- und Brandschutztüren Thermische Fassadenstärke 10 cm Energieeffizientes Bauen das ganze Jahr über
Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz.
Dank der ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Leistung und der Nähe zum Meer ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben oder eine sichere Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für touristische Vermietungen.
Für weitere Informationen und Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Schneewittchen
Regionalleiterin Kvarner / lizenzierte Agentin
GSM +385 91 1910 931
[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 066 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 176 €/m²
Abweichung vom Median -2,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 066 €/m²–4 361 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

9
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Zusätzliche Informationen

Preis
370 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
600 m
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357146

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Klimaanlage
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Terrasse
Terrasse
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Fußbodenheizung
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 4 066 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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