Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

4 Zimmer 123 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 525 000 € 4 268 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad | Moderne Ferienwohnung mit Pool, 600 m vom Meer entfernt
Istra, Novigrad In attraktiver Lage in Novigrad, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, befindet sich diese geräumige und moderne Wohnung mit eigenem Garten und Pool.
Dank seiner hervorragenden Leistung und ausgezeichneten Lage ist es ideal für ganzjährige Unterkünfte, Ferien oder touristische Vermietungen.
Die Wohnung besteht aus:
Gesamtnettowohnfläche 123,37 m2 Eingangsbereich Drei geräumige Schlafzimmer Zwei modern eingerichtete Badezimmer Offenes Wohnzimmer, das vereint: Küche Esszimmer überdachte Loggia von 23,01 m2 Innenhof mit Pool, ideal zum Genießen und Entspannen
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos Erstklassige Bodenbeläge Inverter-Klimaanlage Erstklassige Sanitäranlagen Anti-Diebstahl- und Brandschutz-Eingangstüren Thermische Fassade mit 10 cm Dicke Privates Schwimmbad mit Skimmersystem und hochwertiger Folie Energieeffiziente Konstruktion, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet
Das Anwesen verfügt über zwei Parkplätze.
Die Verbindung von erstklassiger Ausstattung, einem privaten Pool und einer hervorragenden Lage in Meeresnähe macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für ein angenehmes Leben oder eine sichere Investition mit einem großen Potenzial für touristische Vermietungen.
Für weitere Informationen und Besichtigung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Schneewittchen
Regionalleiterin Kvarner / lizenzierte Agentin
GSM +385 91 1910 931
[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 268 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 268 €/m²
Abweichung vom Median 0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 187 €/m²–5 023 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

9
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Zusätzliche Informationen

Preis
525 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
600 m
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357148

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Klimaanlage
Garten
Garten
Garten
Parkplätze
Parkplätze
Parkplätze
Pool
Pool
Pool
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 525 000 € · Preis pro m²: 4 268 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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