Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad

4 Zimmer 123 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 515 000 € 4 187 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad | Moderne Ferienwohnung mit Pool, 600 m vom Meer entfernt
In Novigrad, in einer ruhigen und attraktiven Lage in der Nähe aller Einrichtungen, befindet sich diese geräumige Wohnung mit privatem Garten und Pool. Dank hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung ist sie ideal für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung. Die Wohnung besteht aus: Gesamte Netto‑Wohnfläche 123,63 m² Eingangsbereich Drei geräumige Schlafzimmer Zwei modern ausgestattete Badezimmer Offener Wohnbereich mit einer Fläche von 42,72 m², der vereint: Küche Esszimmer Wohnzimmer Überdachte Loggia mit einer Fläche von 22,36 m² Geräumige Terrassen Gepflegter Garten mit privatem Pool Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: PVC‑Fenster mit Aluminiumrollläden Erstklassige Bodenbeläge Fußbodenheizung in den Badezimmern Inverter‑Klimageräte Hochwertige Sanitäranlagen Einbruch‑ und Brandschutztür Wärmedämmende Fassade mit einer Stärke von 10 cm Privater Pool mit Skimmeranlage und hochwertiger Verkleidung Energieeffiziente Bauweise, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, privatem Pool und ausgezeichneter Lage macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition mit großem Potenzial für die touristische Vermietung. Valeria Jurković Assistenz in der Vermittlung GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 187 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 459 €/m²
Abweichung vom Median -6,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 18.

Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 187 €/m²–5 042 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

9
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Zusätzliche Informationen

Preis
515 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
PLZ
23312
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
600 m
Baujahr
2025
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
357149

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Garten
Garten
Parkplätze
Parkplätze
Pool
Pool
Terrasse
Terrasse
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 4 187 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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