Zu verkaufen · Novigrad
Istrien, Novigrad | Moderne Ferienwohnung mit Pool, 600 m vom Meer entfernt
In Novigrad, in einer ruhigen und attraktiven Lage in der Nähe aller Einrichtungen, befindet sich diese geräumige Wohnung mit privatem Garten und Pool.
Dank hochwertiger Bauweise und moderner Ausstattung ist sie ideal für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.
Die Wohnung besteht aus:
Gesamte Netto‑Wohnfläche 123,63 m² Eingangsbereich Drei geräumige Schlafzimmer Zwei modern ausgestattete Badezimmer Offener Wohnbereich mit einer Fläche von 42,72 m², der vereint: Küche Esszimmer Wohnzimmer Überdachte Loggia mit einer Fläche von 22,36 m² Geräumige Terrassen Gepflegter Garten mit privatem Pool
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
PVC‑Fenster mit Aluminiumrollläden Erstklassige Bodenbeläge Fußbodenheizung in den Badezimmern Inverter‑Klimageräte Hochwertige Sanitäranlagen Einbruch‑ und Brandschutztür Wärmedämmende Fassade mit einer Stärke von 10 cm Privater Pool mit Skimmeranlage und hochwertiger Verkleidung Energieeffiziente Bauweise, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet
Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, privatem Pool und ausgezeichneter Lage macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für komfortables Wohnen oder eine sichere Investition mit großem Potenzial für die touristische Vermietung.
Valeria Jurković
Assistenz in der Vermittlung
GSM: +385 99 432 5377
[email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
515 000 € · 123 m²
4 187 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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525 000 € · 123 m²
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515 000 € · 123 m²
4 187 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 515 000 € · Preis pro m²: 4 187 €/m²
Wohnfläche: 123 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 600 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia