Apartment Medulin
Zu verkaufen · Banjole · Istarska
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Apartment, Volme, Medulin – 200 m vom Meer entfernt, Neubau, möbliert und ausgestattet
Die Wohnung von 62,50 m2 befindet sich am 1.
Etage eines Neubaus im Dorf Volme, Gemeinde Medulin, nur 200 Meter vom Meer und den Stränden entfernt.
Das Gebäude wurde Anfang 2026 fertiggestellt.
Jahre, ist es eingerichtet und besitzt eine Gebrauchsgenehmigung, und die Wohnung ist frei von Lasten und Hypotheken.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer.
Die Wohnung wurde gerade komplett renoviert und mit neuen Möbeln und neuen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Es ist vollständig einziehbar und es ist notwendig, nur ein weiteres Bett in einem der Schlafzimmer zu installieren.
Anordnung der Räume:
Flur mit Garderobe 6,38 m2
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 21,18 m2
Badezimmer 4,62 m2
Schlafzimmer 11,04 m2
Schlafzimmer 11,85 m2
Loggia 5,53 m2 (4,15 m2 Fläche)
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz im Besitz vor dem Gebäude mit einer Fläche von 3,28 m2.
Ausstattung und technische Merkmale:
Maßgeschneiderte Möbel
Neue Haushaltsgeräte (Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und mehr)
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Drei Klimaanlagen (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer)
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil der Volm, in der Nähe des Meeres und des Strandes, so dass es für den Alltag, Urlaub oder touristische Vermietung geeignet ist.
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Einrichtungen, die Volme, Banjole und Medulin anbieten, während die Stadt Pula nur wenige Autominuten entfernt ist.
Dies ist die letzte verfügbare Wohnung in diesem Projekt, die Neubau, moderne Ausrüstung, hochwertige Leistung und attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer vereint.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 285 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Banjole
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Entfernung zum Zentrum
- 2 000 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 357127
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 4 597 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 62 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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