Appartement Medulin
À vendre · Banjole · Istarska
Description du bien
Appartement deux chambres, Volme, Medulin - à 200 m de la mer, construction récente, meublé et équipé
Appartement de 62,50 m2 est situé au 1.
étage du nouveau bâtiment dans le village de Volme, commune de Medulin, à seulement 200 mètres de la mer et des plages.
>>bos_Latn<< Le bâtiment a été achevé début 2026.
année, il est aménagé et possède un permis d'occupation, et l'appartement est libre de toute charge et hypothèque.
L'acheteur ne paie pas la taxe foncière.
L'appartement vient d'être entièrement rénové et équipé de nouveaux meubles sur mesure et de nouveaux appareils électroménagers.
Il est complètement prêt à emménager, il ne reste qu'à placer un lit supplémentaire dans l'une des chambres.
Disposition des pièces :
Hall avec dressing 6,38 m2
Salon avec cuisine et salle à manger 21,18 m2
Salle de bains 4,62 m2
Chambre 11,04 m2
Chambre 11,85 m2
Loggia 5,53 m2 (4,15 m2 de surface calculée)
L'appartement comprend également une place de parking privée devant le bâtiment d'une surface de 3,28 m2.
Équipement et caractéristiques techniques :
Meubles sur mesure
Nouveaux appareils électroménagers (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle et plus)
Chauffage au sol dans tout l'appartement
Trois climatiseurs (salon et les deux chambres)
L'appartement est situé dans un quartier calme de Volm, proche de la mer et des plages, ce qui le rend adapté à la vie quotidienne, aux vacances ou à la location touristique.
L'emplacement offre un accès rapide à toutes les commodités offertes par Volme, Banjole et Medulin, tandis que la ville de Pula se trouve à quelques minutes.
C'est le dernier appartement disponible dans ce projet, qui combine construction neuve, équipements modernes, performance de qualité et emplacement attractif près de la mer.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 285 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Banjole
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 62 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- Distance du centre
- 2 000 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 357127
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 597 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 62 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
