Haus Marčana

Freistehendes Haus, Baugrundstück 4204 m², Loborika
Im Dorf Loborika, nur zehn Kilometer von Pula entfernt, steht ein freistehendes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m2 zum Verkauf, das sich auf einem Baugrundstück von 4.204 m2 befindet.
Das Anwesen umfasst einen Keller, eine Garage von ca. 21 m2 und einen geräumigen Garten mit einem Olivenhain und einem Obstgarten.
Das Haus ist auf zwei Etagen von 80 m2 organisiert.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und Ausgang zur überdachten Terrasse, ein separates Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines über einen Balkon, ein zusätzliches Badezimmer und einen weiteren Balkon verfügt.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist die Vorbereitung der Aufteilung in zwei Wohneinheiten, die eine größere Nutzungsflexibilität ermöglicht.
Das Haus verfügt über zwei Stromanschlüsse und wurde jahrelang ausschließlich für touristische Vermietungen genutzt, wobei es in nur zwei Sommermonaten einen Umsatz von rund 18.000 Euro erzielte.
Eigenschaften der Immobilie:
* Wohnfläche: 160 m2
* Keller
* Garage ca. 21 m2
* Zwei Anschlüsse Strom
* Vorbereitung für zwei Wohneinheiten
* Lösung des abgeleiteten Zustands
* Ordentliches Eigentum
Garten und Grundstück:
* Baugrundstück von 4.204 m2
* 37 Oliven
ca. 40 Obstbäume
* Bewässerungssystem aus dem Regenwassertank
* Letztes Baugrundstück in einer Reihe
* Grenze mit staatlichen landwirtschaftlichen Flächen, die in der Natur Weide ist
Einkaufsmöglichkeiten:
* Haus mit Garten von 1.179 m2 450.000 €
* Baugrundstück 546 m2 58.000 €
* Baugrundstück 2.050 m2 208.000 €
Das größere Baugrundstück hat die Möglichkeit, auf zwei oder mehr Baugrundstücke zu parzellieren, was zusätzliche Möglichkeiten für Investoren eröffnet, die an Bau- und Weiterverkauf oder touristischen Zwecken interessiert sind.
Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet mit asphaltiertem Zugang und die Zufahrtsstraße ist 6 Meter breit.
Aufgrund der Kombination von Wohnraum, großem Bauland und bestehenden touristischen Ergebnissen ist es für Wohnen, touristische Vermietung oder die Weiterentwicklung eines Investitionsprojekts geeignet.
Für weitere Informationen und eine Vereinbarung über die Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an:
von Jenny Pancic
Lizenzierte Immobilienmaklerin
E-Mail:[email protected]
Mobiltelefon: +385 98 958 4848