Apartment Umag
Zu verkaufen · Savudrija · Istarska
Objektbeschreibung
Savudrija – 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Meerblick
Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 65 m² befindet sich in der Umgebung von Savudrija, in einer ruhigen Wohnsiedlung, im zweiten Stock eines kleineren Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Dank der geringen Anzahl von Wohnungen im Gebäude sind den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Umfeld für das tägliche Leben gesichert.
Die Wohnung ist funktional organisiert und besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen separaten Toilette.
Der zentrale Teil der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus man auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von 23 m² gelangt.
Dieser Außenbereich verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien während eines Großteils des Jahres.
Das Gebäude wird aus hochwertigen Baumaterialien errichtet, mit Schwerpunkt auf modernen Lösungen und Energieeffizienz.
Es ist Aluminiumaußenfenster in Anthrazit-Ausführung vorgesehen, während Heizung und Kühlung durch Inverter-Klimageräte in allen Räumen sichergestellt werden.
Die Wohnung wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft, was eine vollständig fertiggestellte und bezugsfertige Immobilie bedeutet.
Im Preis sind fertige Böden, bearbeitete Wände, eingebaute Sanitäranlagen sowie ausgeführte Installationen enthalten, Möbel sind jedoch nicht inbegriffen.
Merkmale der Immobilie
Wohnfläche 65 m²
Balkonfläche 23 m²
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Aluminiumaußenfenster in Anthrazitfarbe
Inverter-Klimageräte in allen Räumen
Zwei Parkplätze
Verkauf nach dem Prinzip „schlüsselfertig“
Raumaufteilung
Eingangsflur
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Separate Toilette
Die Immobilie befindet sich in der Umgebung von Savudrija, an einem Standort, der ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen ermöglicht.
Die Wohnung stellt eine hochwertige Lösung für ganzjähriges Wohnen, Urlaubaufenthalte oder langfristige Investitionen dar.
Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung:
SevenHills Nekretnine/RealEstate
+385 99 285 7323
[email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 280 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Savudrija
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52475
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1 500 m
- Entfernung zum Zentrum
- 5 000 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2026
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 355903
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Klimaanlage
- Balkon
- Balkon
- Parkplätze
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 280 000 € · Preis pro m²: 4 308 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 65 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
