Apartment Umag

Zu verkaufen · Savudrija · Istarska

4 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 255 000 € 3 923 €/m²

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Ferienwohnung 1,5 km vom Meer entfernt mit Meerblick, Savudrija
Moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 65 m² befindet sich in der Umgebung von Savudrija, in einer ruhigen Wohnsiedlung, im ersten Stock eines kleineren Gebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten. Dank der geringen Anzahl von Wohnungen im Gebäude sind den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Umfeld für das tägliche Leben gesichert. Die Wohnung ist funktional organisiert und besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen separaten Toilette. Der zentrale Teil der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus man auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von 23 m² gelangt. Dieser Außenbereich verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert und ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien während des größten Teils des Jahres. Das Gebäude wird aus hochwertigen Baumaterialien errichtet, mit Schwerpunkt auf modernen Lösungen und Energieeffizienz. Geplant ist Aluminium-Außenfenster in Anthrazit-Ausführung, während Heizung und Kühlung durch Inverter-Klimageräte in allen Räumen sichergestellt werden. Die Wohnung wird nach dem Prinzip „Schlüsselfertig“ verkauft, was eine vollständig fertiggestellte und bezugsfertige Immobilie bedeutet. Im Preis sind fertiggestellte Böden, bearbeitete Wände, eingebaute Sanitäranlagen sowie installierte Haustechnik enthalten, Möbel sind jedoch nicht inbegriffen. Merkmale der Immobilie Wohnfläche 65 m² Balkonfläche 23 m² Drei Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Aluminium-Außenfenster in Anthrazitfarbe Inverter-Klimageräte in allen Räumen Zwei Parkplätze Verkauf nach dem Prinzip „Schlüsselfertig“ Raumaufteilung Eingangsflur Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Drei Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Die Immobilie befindet sich in der Umgebung von Savudrija, an einem Standort, der ruhiges Wohnen bei guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen ermöglicht. Die Wohnung stellt eine hochwertige Lösung für das ganzjährige Wohnen, einen Urlaubaufenthalt oder eine langfristige Investition dar. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 923 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 150 €/m²
Abweichung vom Median -5,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 816 €/m²–4 640 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
255 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Savudrija
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52475
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
1 500 m
Entfernung zum Zentrum
5 000 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2026
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
355904

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Balkon
Balkon
Parkplätze
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 255 000 € · Preis pro m²: 3 923 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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