Haus Svetvinčenat

Haus in Istrien, 300 m², mit Taverne und 1081 m² Ackerland
Im ruhigen istrischen Dorf Režanci, unweit von Svetvinčenat, befindet sich dieses komplett renovierte Steinhaus, das den authentischen istrischen Charakter und den modernen Lebensstil perfekt verbindet.
Das ist nicht nur eine Immobilie.
Dies ist ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen, Kinder und Enkelkinder sicher aufzuwachsen, Familientreffen zu veranstalten und zu einem einfacheren, qualitativ hochwertigeren Lebensstil zurückzukehren.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m2 wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für jedes Detail renoviert - der Charme der traditionellen istrischen Architektur wurde beibehalten, während das Interieur den Komfort des modernen Lebens bietet.
neues Dach
neue Installationen
PVC Tischlerei
neue Böden und Treppen
komplett neue Möbel
Sofort einziehen, ohne zusätzliche Investitionen
Es wird komplett möbliert verkauft und alle Möbel wurden 2025 gekauft.
Jahr.
RAUMFAHRT
Erdgeschoss:
* geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hof
* rustikale Küche mit Essbereich und Holzofen
* zwei Badezimmer
Erster Stock:
* zweites Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Zwei Zimmer haben Zugang zur Terrasse
* Walk-in-Kleiderschrank
Zweiter Stock / Dachgeschoss:
* großes viertes Schlafzimmer
* Terrasse mit Blick auf das Dorf und die Natur
AUSSENBEHÖRDEN UND ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN
Besondere Wärme verleiht dieser Immobilie ein eingerichteter Innenhof, der das Gefühl eines privaten kleinen istrischen Anwesens vermittelt.
Im Rahmen der Immobilie befinden sich:
* authentische Taverne mit Kamin
* Garage
* Holzschuppen mit Lagerung
* Zwei zusätzliche Speicher
* Parkplatz für mehrere Autos
Alle Nebengebäude sind legalisiert und haben das Potenzial, in zusätzliche Wohnräume, Studio-Apartments, Wellnesszonen oder Hobbyräume umgewandelt zu werden.
Ein weiterer Vorteil ist die 1081 m2 große landwirtschaftliche Fläche (ehemaliger Weinberg), die nur zehn Minuten zu Fuß entfernt ist - ideal für einen Garten, einen Olivenhain, einen Weinberg oder eine eigene Bio-Lebensmittelproduktion.
Was macht dieses Haus so besonders?
Diese Eigenschaft bietet, was heute zu einem echten Luxus wird:
Ruhe, Sicherheit, Natur und ein authentisches Gefühl von Zuhause.
In einem alten istrischen Dorf gelegen, ist das Haus nicht isoliert, was ein zusätzliches Gefühl der Sicherheit und Zugehörigkeit zur Gemeinschaft bietet - besonders wichtig für Familien mit Kindern oder Kunden, die das ganze Jahr über ein sorgenfreies Leben wünschen.
Gleichzeitig bieten das Interieur und die Funktionalität des Hauses alle Vorteile des städtischen Lebens:
Klimaanlage (3 Mitsubishi Klimaanlagen), Geräumigkeit, mehrere Wohnzonen, Terrassen und modern eingerichtete Zimmer.
Die Kombination aus Stein, Holz und moderner Dekoration schafft eine Atmosphäre von Wärme, Eleganz und zeitlosem Wert.
Ideal für:
* Familienleben das ganze Jahr über
* Kunden, die aus der Stadt in eine gesündere Umgebung entfliehen wollen
* Ferienhaus in Istrien
* touristische Vermietung oder Boutique-Unterkunft
* ausländische Kunden, die authentische istrische Immobilien mit Charakter suchen
STANDORT
Die Umgebung von Svetvinčenat
Einer der begehrtesten Orte in Zentralistrien, bekannt für seine Ruhe, Natur und authentisches istrisches Ambiente, und doch in ausgezeichneter Entfernung vom Meer und größeren Städten.
WEITERE INFORMATIONEN
* Ordentliches Eigentum
* Alle Unterlagen sind ordentlich
* Alle Objekte sind legalisiert
* Energieausweis in der Herstellung
Für alle Fragen und Besichtigungstermine rufen Sie bitte vertrauensvoll an:
Karl Quarant
RUMÄNIEN
www.karla.quaranta.hr